Het Griend 3 * 4041 EN Kesteren Verspreide huizen Opheusden

Het Boveneind
Eindelijk is het zover: na jaren van voorbereiding kan dit leuke project in de verkoop.

Type:A2
Deze villa heeft de grootste kavel van maar liefst 758 m2, het is een hoekkavel met een diepe tuin op het zuidwesten

Dit model is bijzonder ruim en efficiënt ingedeeld.
Op de begane treffen we een royale woonkamer aan met open keuken, waar ruimte genoeg is om bijvoorbeeld een grote eettafel te plaatsen, entree met toilet, bijkeuken, ruime garage met technische ruimte.

De 1e verdieping is ook heerlijk ruim opgezet met 4 riante slaapkamers met lange ramen wat een heel ruimtelijk effect geeft.

De 2e verdieping is te bereiken met een vaste trap en heeft een hobbykamer en zolderruimte, door de nokhoogte van 10 meter is deze verdieping nog heel mooi te gebruiken, er worden tevens 2 stuks Velux dakramen aangebracht.

Bij het ontwerp hebben de architect en ontwikkelaar bijzonder goed nagedacht over de lichtinval,
De vele raampartijen en een brede schuifpui geven de woning een bijzonder ruimtelijk effect.

De woningen zijn gasloos en worden voorzien van een luchtwarmtepompinstallatie met vloerverwarming op beide verdiepingen en zelfs in de garage, tevens kunt u met deze installatie in de zomer koelen.
Ventileren doet u met een WTW-balansventilatie systeem.
Om de kosten voor elektriciteit te besparen worden er 8 zonnepanelen gelegd.

Zowel binnen als buiten wordt de woning compleet geschilderd opgeleverd.

De woningen worden gebouwd door Bouwbedrijf van Ommeren uit Elst Utrecht.
Een gerenommeerd bouwbedrijf met veel ervaring.

Uiteraard zijn uw eigen wensen qua afwerking bespreekbaar.

Dit project is ontwikkeld door familie v/d Dikkenberg te Kesteren.

Ligging
Project Het Boveneind ligt op de hoek Boveneindsestraat/Spoorstraat, de bouwplaats is zichtbaar op het terrein.
Hier wordt een nieuw hofje aangelegd wat “Het Griend” gaat heten, hieraan worden de 5 nieuwe villa's gebouwd.
Er komt een leuk hofje te liggen met parkeerplaatsen.
De tuinen worden omzoomd door aan te planten beukenhagen, de afscheidingshaag met de Spoorstraat is reeds geplant.
De bestaande woning met schuren Boveneindsestraat 1 worden t.z.t. gesloopt en ook vervangen door een nieuwe vrijstaande woning.
Het hofje wordt mandelig wat inhoudt dat de aangrenzende eigenaren gezamenlijk eigenaar worden van het straatje, parkeerplaatsen en groen e.d.

Omgeving
Het Griend ligt op loopafstand van de winkels, scholen en kerken; een echt dorpsgevoel dus!
Daarnaast ligt Kesteren in een prachtige landelijke omgeving met veel fiets- en wandelmogelijkheden, en wilt u bossen?
Per fiets bent u binnen 15 minuten op de Utrechtse Heuvelrug. En wat dacht u van de Rijn en Waal met hun schitterende uiterwaarden en dijken, heel veel genot in de directe omgeving.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is zeker goed, de ligging midden in het land met o.a. goede ontsluitingen naar de A15.

Op korte afstand
Wist u trouwens dat Kesteren ook een eigen treinstation heeft?