Zonstraat 186 6463 AH Kerkrade Rolduckerveld

BELEGGERS EN WONINGZOEKENDE OPGELET!

Met genoegen bieden wij een interessant object aan dat zowel voor woningzoekende als voor beleggers interessant is.
Momenteel is het appartement leeg en instapklaar maar kan in overleg ook in verhuurde staat opgeleverd worden als zijnde beleggingsobject.
Hierbij heeft u het voordeel dat het object vanaf dag 1 rendement rendement opbrengt.
Kale huurprijs van ca. €650,- per maand excl. servicekosten is realiseerbaar indien u het object wilt gaan verhuren.

Het appartementencomplex, bestaande uit diverse appartementen is centraal gelegen in Kerkrade in de buurt Rolduckerveld. Gelegen in de nabijheid van groen en sportvelden. Het appartement is bereikbaar via een centrale entree aan de voorzijde met liftinstallatie, brievenbussen en bellentableau.

Het appartement, met een privé berging (ca. 5m²) is gelegen op de 8e verdieping.
De Parkstad Buitenring zorgt voor een goede ontsluiting.

Het appartementencomplex gelegen aan de Zonstraat komt voor in een sloopplan dat houdt in dat het complex in de periode 2030 - 2035 gesloopt wordt in opdracht van de gemeente Kerkrade.

Op de 8e verdieping (7e woonlaag):
Entreel/Hal (ca. 5.99m x 1.03/2.01m) met meterkast en provisieruimte
is voorzien van een tegelvloer en geeft toegang tot alle vertrekken.
De woonkamer (ca. 5.81m x 3.57m) met toegang naar het balkon.
Keuken (2.42m x 2.96m) met een rechte aanbouwkeuken voorzien van
elektrische kookplaat, koelkast en afzuigkap.

Daarnaast is het appartement voorzien drie slaapkamers, respectievelijk:
- Slaapkamer 1: ca. 4.02m x 2.00m
- Slaapkamer 2: ca. 3.07m x 2.00m
- Slaapkamer 3: ca. 3.26m x 3.57m
De geheel betegelde badkamer (ca. 2.58m x 1.75m) is voorzien van een ligbad, wastafel, design radiator en aansluiting wasmachine en opstelling elektrische boiler t.b.v. warmwatervoorziening.

Bijzonderheden;
- VvE kosten € 261,37 (inclusief € 122,72 voorschot stookkosten) per maand;
- Centrale ligging en goede ontsluiting middels buitenring;
- Fantastisch uitzicht balkon;
- Appartementencomplex aan de Zonstraat komt voor in sloopplan;
- Aanvaarding per direct.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering.
Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie.
Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.