Oranjestraat 8 4515 CA IJzendijke IJzendijke

Laat je ogen eens goed vallen op deze fantastische tussenwoning in IJzendijke! In de afgelopen jaren is er veel energie in de woning gestoken om deze luxe uitstraling te krijgen. Strak stucwerk, vloerverwarming, inbouwspots, fraai sanitair, een luxe keuken en de grote kunststof kozijnen zijn de hoogtepunten van de woning. De flinke aanbouw en de breedte van maar liefst 9 meter zorgen voor royale leefruimtes.

De woning heeft een fijne centrale ligging in IJzendijke. Loop je de straat uit aan de ene kant, dan kom je direct uit bij de supermarkt en het wandelpark ‘de Veste’ en loop je de straat uit aan de andere kant, dan sta je op de historische markt met diverse restaurants en bedrijven. Ook heeft IJzendijke een actief verenigingsleven met onder andere de voetbal-, volleybal- en tennisvereniging. De Zeeuws-Vlaamse kust en Sluis is op 15 minuten rijden te bereiken, maar ook de Belgische wereldsteden Brugge en Gent zijn op 45 minuten aan te rijden.

Indeling
Betreedt de woning middels de fraaie kunststof voordeur om in de centrale hal van de woning uit te komen. Deze biedt plaats voor de meterkast (vernieuwd) en biedt toegang tot de trap naar de eerste verdieping, de woonkamer middels een schuifdeur en de tussenkamer. Deze tussenkamer is een voormalige voorkamer welke in een open verbinding staat met de rest van het huis. Hier is praktisch gebruik gemaakt van de ruimtes met luxueuze inbouwkasten, waar tevens een bureau in verwerkt is. Vervolgens stappen we de ruime aanbouw in met alle ruimte voor een lange eettafel en de moderne keuken, welke van alle gemakken is voorzien. Denk aan het 5-pits gasfornuis met fraaie ingebouwde afzuiging, een combi-oven, een koel- en vrieskast en een Quooker. De openslaande tuindeuren, de fraaie laminaatvloer en de inbouwspots maken de aanbouw compleet. Tevens wordt hier toegang verleend tot het toilet. Dezelfde fraaie stijl wordt doorgevoerd naar de woonkamer. Vanuit de aanbouw heb je ook naar hier een open doorgang, waardoor het een genot is om je door het huis te verplaatsen. Ook hier geniet je van de strakke afwerking, de inbouwspots en een elektrische haard. Met circa 34 m² heb je hier alle ruimte om een hele royale woonkamer te creëren. Heerlijk is ook de vloerverwarming die onder de woonkamer en de aanbouw ligt. Via de schuifdeur kom je terug uit in de hal waardoor de cirkel rond is op de begane grond.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal wordt de ruime overloop van de eerste verdieping betreden. Deze biedt toegang tot de twee royale slaapkamers. Beiden ook fraai afgewerkt en ruim van opzet. Aan de voorzijde een leuke kinderkamer met alle ruimte voor een bed, bureau en een kledingkast. De master bedroom aan de achterzijde is voorzien van airconditioning en heeft alle ruimte voor een tweepersoonsbed. Een kledingkast is hier niet nodig, want de derde kamer is een ‘walk-throught closet’. Hier is een fraaie inbouwkledingkast gecreëerd en dient meer als doorloopkamer naar de badkamer. Uiteraard zijn er ook mogelijkheden om deze kamer te gebruiken als slaapkamer. De badkamer is in 2010 vernieuwd en ook deze is van alle gemakken en luxe voorzien: een fraaie douche, een heerlijk ligbad, een hangtoilet en een wastafel met meubel.

Op de overloop biedt het vlizoluik toegang tot de bergzolder.

Tuin
De tuin heeft een extra uitleg nodig. Pak voor de duidelijkheid het bovenaanzicht in de foto’s erbij. De huidige situatie is ontstaan vanwege het gezamenlijke gebruik van het huis en de tuin van Oranjestraat 8 en 10. Tevens zijn er delen van beide huizen die de kadastrale grenzen overschrijden. Bij verkoop zal er een nieuwe scheiding gemaakt worden tussen de beide woningen en tuinen. De kadastrale grens zal, waar mogelijk, behouden worden. Dit is middels de rode lijnen verduidelijkt. Voor aanvullende uitleg nodigen wij je graag uit voor een bezoek aan de woning.

Wanneer we via de openslaande tuindeuren de tuin betreden komen we in een eerste tuin aan. Dit is een omheinde tuin met toegang tot een garage. Achter de garage is de tweede tuin binnen het perceel te vinden. Deze wordt gedeeld met de buren op oranjestraat 10. De bedoeling is dat de kadastrale grens hier behouden wordt en de tuin terug in twee delen wordt gesplitst door het plaatsen van een erfafscheiding. Om in deze tuin te kunnen komen zal een doorgang in de garage gecreëerd moeten worden. De garagepoort komt uit in de tuin van de buren, waardoor deze niet meer gebruikt kan worden. De tweede tuin is voorzien van een royaal tuinhuis met overkapping. Achter de tuin is een brandgang gelegen, waar je een doorgang toe kunt maken om een uitgang achterom te hebben.

Bijzonderheden
- Verbouwing in 2015
- Kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken
- Vloerverwarming
- Airco
- Moderne badkamer uit 2010
- CV-ketel uit 2009
- Platte dak in 2015 vernieuwd
- Garage van circa 21 m² (niet toegankelijk met auto)
- Zowel permanente als tweede bewoning is toegestaan

Ben je nieuwsgierig geworden naar de luxe van deze woning? Neem dan snel contact op met Ready Vastgoed voor een bezichtiging!