Schorerweg 3 4515 MD IJzendijke Verspreide huizen IJzendijke

Uitgelichte kenmerken

  • 181 m² wonen
  • 1.950 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Op steenworp afstand van het mooie plaatsje IJzendijke staat midden in de Zeeuws-Vlaamse polder jouw droomhuis. Met aan alle kanten zicht op de landerijen, maar toch heel dichtbij de bewoonde wereld met alle benodigde dorpsvoorzieningen ervaar je hier de ware polderbeleving. Of je nu tijdens koude dagen lekker knus in de hoek van de bank genesteld geniet van het zicht op jagende roofvogels boven de akker, of hartje zomer op je terras de laatste zonnestralen van de dag vangt tijdens een prachtige zonsondergang, hier maak je deel uit van de poldernatuur en kom je helemaal tot jezelf.

Het rustige IJzendijke wordt onder de mooiste dorpen van Nederland geschaard en kent een rijk verleden. Al vanaf de twaalfde eeuw werd hier dankzij de toenmalige directe ligging aan zee volop handel gedreven. Van bovenaf zie je nog de puntige sterrenvorm van de stadswallen waarmee de belangrijke vestingplaats IJzendijke in de zeventiende eeuw is uitgebreid. Omdat in de tijd van weleer de maar liefst negentig cafés druk bezocht werden door militairen, Fransen en Vlamingen wordt IJzendijke liefkozend Petit Paris genoemd. De miniatuur Eifeltoren voor het dorp en diverse cafés herinneren hier nog aan. Bezienswaardigheden in het rustieke dorp zijn de hervormde kerk, de molen en museum het Bolwerk. In het dorp vind je onder andere een volwaardige supermarkt, twee basisscholen, kinderopvang, huisarts en dierenkliniek. De nabijgelegen rijksweg N61 brengt je zo naar Breskens, Terneuzen en de Westerscheldetunnel.

De woning ligt aan één van de mooiste kasseistroken van Zeeuws-Vlaanderen, welke is aangesloten op het wandel- en fietsknooppuntennetwerk.

Indeling
De entree aan de voorzijde van deze semibungalow uit 1980 met open trap naar de bovenverdieping geeft toegang tot een gemoderniseerd toilet, de meterkast en verschillende woonruimten. Bij binnenkomst in de L-vormige woonkamer valt direct de grote schouw met houtkachel en de raampartij naar het terras op. Je zit hier echt midden in de polder! Het balkenplafond geeft de kamer nog meer sfeer. Er is ruim voldoende plaats voor een gezellige zithoek en eethoek. De dichte woonkeuken is een prettig ruime eigen ruimte met genoeg werkplek. Terwijl je je eten klaarmaakt zie je de fazanten en hazen voorbijlopen in het land. Vanuit de keuken heb je net als vanuit de kamer toegang tot het terras. Het keukenblok is slechts enkele jaren geleden voorzien van nieuwe inbouwapparatuur.

Aan de andere zijde van de benedenverdieping vind je de recente, luxueuze badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Tussen de grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning en de inpandige garage aan de achterzijde van de woning ligt een tweede slaapkamer gesitueerd.

Eerste verdieping
Wat een ruimte biedt dit huis! Boven liggen nog eens drie vertrekken die je in kunt vullen als slaapkamer, hobbykamer of werkkamer. Er is praktisch gebruikgemaakt van de balkonruimte door deze te overdekken, waardoor je de beschikking hebt over een prachtige lichte ruimte met over de hele breedte zicht op de skyline van IJzendijke. Heel handig is verder de extra berging waar je nog het een en ander van je spullen kwijt kunt.

Tuin
De nette tuin rondom de op het zuiden georiënteerde woning biedt een zee aan ruimte en privacy. Het open karakter geeft het gevoel van eenwording met het polderlandschap. Het terras aan de achterzijde van de woning vormt een passende overgang van de binnen- naar de buitenruimte. Wat bomen geven de nodige beschutting tegen de polderwind. Achterin de tuin biedt een houten schuurtje extra bergruimte.

Bijzonderheden
Deze levensloopbestendige woning met energielabel C is voorzien van cv-ketel, hardhouten kozijnen, dubbelglas en rolluiken. De perceeloppervlakte bedraagt 1.950 m² en bestaat uit twee percelen.. In de nabije toekomst zal de woning aangesloten worden op glasvezel.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 619.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.420
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
181 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Perceel
1.950 m²
Inhoud
650 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit topline HR combi (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLUIS I 565
Kadastrale kaart
Oppervlakte
30 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OOSTBURG I 541
Oppervlakte
1.920 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Schorerweg 3

€ 619.000 k.k.