Nassaustraat 18 4515 AM IJzendijke IJzendijke

Uitgelichte kenmerken

  • 300 m² wonen
  • 253 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

In een zijstraat van de mooie markt IJzendijke, ligt dit prachtige, onder architectuur gebouwde, voormalige detailhandelspand, omgebouwd in 2019 waarvan de benedenverdieping momenteel in gebruik is als B&B ofwel als zelfstandig, verhuurde vakantiewoning voor 6 personen genoemd "Het Zeeuwse Bloemenhuis".
Het pand is tevens uitermate geschikt als mantelzorg/kangoeroe-woning, oftewel zelfbewoning met verhuur van de benedenverdieping.

IJzendijke is een populair dorp, centraal gelegen in West-Zeeuws-Vlaanderen, waardoor Terneuzen en de West-Zeeuws-Vlaamse kust binnen 20 minuten aan te rijden zijn. Culturele steden zoals Brugge en Gent liggen op ongeveer 45 minuten rijden.

Indeling
Op de beg. grond vindt u de zelfstandige recreatiewoning ( 2018 ) "Het Zeeuws Bloemenhuis": entré aan de voorzijde, drie slaapkamers, een badkamer, toilet, woonkeuken, woonkamer met tuindeuren die toegang geeft naar de prachtige patio.

De tweede ingang biedt toegang aan het privégedeelte met gang, inpandige berging, toilet, atelier, pantry, kelder, trapopgang naar privé.

Eerste verdieping
Eerste verdieping: ruime overloop, kantoorruimte, toilet, gezellige woonkamer, badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, schitterende woonkeuken met inbouwapparatuur die toegang geeft aan het zonnige dakterras.

Tweede verdieping
Bereikbaar middels vaste trap : overloop, bergzolder met wm+drogeraansluitingen, c.v.-ruimte, prachtige slaapkamer met inloopkast en dakramen.

Tuin
De tuin is schitterend aangelegd in de vorm van een patio voor de recreatiewoning met op de 1e verdieping een fraai dakterras voor de vaste bewoners.

Bijzonderheden
Het pand is voorzien van houten en kunststof kozijnwerk met grotendeels dubbele beglazing, verwarming en warm water middels combi of close-in-boilers.
De gehele inventaris van de vakantiewoning is inbegrepen in de verkoopprijs.

In verband met de verhuur van de recreatiewoning is het voornemens zoveel mogelijk bezichtigingen op één dag in te plannen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.983
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk en gemeubileerd
Soort dak
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
300 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
253 m²
Inhoud
908 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLUIS EY 773
Kadastrale kaart
Oppervlakte
253 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Patio/atrium
40 m² (9 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Nassaustraat 18

€ 595.000 k.k.