Papenmuts 31 4515 AZ IJzendijke IJzendijke
Uitgelichte kenmerken
-
125 m² wonen -
921 m² perceel -
3 slaapkamers
€ 569.000 k.k.
Wat worden mijn maandlasten?
Omschrijving
Ben je Ready voor je droomhuis op dit fantastische stukje grond in één van de mooiste wijken van West Zeeuws-Vlaanderen? Op dit perceel van 921 m² zal Danilith deze schitterende villa voor u bouwen. Met een woonoppervlakte van 125 m² en de grote tuin met polderzicht, gaat men hier zonder twijfel voor het ultieme woongenot!
Danilith zal de woning bouwen, waarbij de mogelijkheden oneindig zijn. Gaat u liever voor een witte gevel met zwarte kozijnen of heeft u er liever een garage bij? Ga in gesprek met Danilith om je droomwoning samen te stellen! Als voorbeeld laten wij u ook een witte woning zien, deze is zeker ook te realiseren, wel tegen een meerprijs.
Ken je de buurt ?
De wijk is ontstaan vanwege de herbouw van de staats-Spaanse linies. De straatnaam ‘de Papenmuts’ is tot stand gekomen door zijn betekenis als buitenwerk toegepast in de vestingbouw. De stadswal met een unieke doorgang geeft ruimte voor heerlijke wandel- en fietsroutes door en langs de stad. Betrek ook zeker ‘de Veste’ en het ‘Bunkerbos’ (met overblijfselen van vroegere militaire opslagplaatsen) in uw wandeltocht. IJzendijke kent veel diversiteit. Het historische centrum van ‘Petit Paris’ staat bekend om de gezellige markt met verschillende cafés en hier wordt je in juli terug in de tijd genomen met de folkloristische dag. Absoluut een aanrader! IJzendijke kent al sinds de jaren 80 veel vernieuwingen in de woningbouw met eerst de wijk aan de Kleine Jonkvrouwstraat, vervolgens de wijk langs de Mauritsweg en nu deze wijk. Hierdoor is het een jonge stad met maar liefst 2 grote basisscholen. Ook het verenigingsleven is hier levendig met een tennis-, voetbal- en volleybalvereniging. De boodschappen zijn ook in deze stad te doen bij de lokale Plus.
Danilith heeft meer dan 100 jaar ervaring in het bouwen van kwalitatieve prefab woningen. Het gecertificeerde en geautomatiseerde bouwproces zorgt dat er een woning gebouwd wordt die ruim voldoet aan alle kwaliteits- en bouweisen. U heeft zelf inspraak in de vormgeving van de woning, denk daarbij bijvoorbeeld aan het type gevelsteen, gevel accenten of de indeling. Dit uiteraard o.v.b. van de welstandscommissie. Tevens wordt deze woning volgens de strengste energienormen gebouwd met o.a. hoogwaardige isolatie, een lucht-water warmtepomp en vloerverwarming.
Indeling
Via de ruime inkomhal kom je de woning binnen. Hier bevindt zich de meterkast, het toilet en de open vuren trap naar de verdieping. Heerlijk is het ruimtelijk gevoel wanneer u binnenstapt in de woonkamer en keuken. In totaal is deze ruimte maar liefst circa 52 m² groot en heeft het veel lichtinval dankzij de vele raampartijen. Aan de keuken kan je naar eigen smaak een invulling geven (deze is niet in de prijs inbegrepen ). Het leidingwerk wordt wel voorbereid en klaargelegd voor uw keuken bij aanlevering van het juiste keukenplan.
Vanuit de keuken is er toegang naar de ruime bijkeuken welke voorzien is van de technische apparaten, zoals de WTW en de lucht-water warmtepomp. Uw toekomstige wasmachine- en droger aansluitingen zijn hier ook voorzien. Er is een aangebouwde, inpandige garage voorzien. Deze garage van circa 19m² met plat dak is uitgerust met een zwarte sectionaal poort. Ook een extra buitendeur naar de tuin is voorzien in de garage.
Eerste verdieping
Middels de vaste trap komen we uit op de overloop van de eerste verdieping. Deze verdieping is voorzien van drie mooie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast of een éénpersoonsbed in combinatie met een bureau. De grootste slaapkamer kunnen we zien als de master bedroom met meer dan genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed, een kledingkast én een werkplek. Tenslotte is er nog een ruime badkamer welke plaats biedt voor een douche, bad, toilet en dubbele wastafel. Het sanitair is niet in de prijs inbegrepen, wel het leidingwerk. Het dak is afgewerkt met een matzwarte keramische dakpan. Er zijn 2 mooie dakkapellen voorzien aan de voorzijde, afgewerkt met trespa kleur zwart. Aan de achterkant van het dak is een dakvlakvenster voorzien.
Bijzonderheden
De gevels worden aangeboden met een luxe gevelsteen, de Neo Barok platvol gevoegd, kunststof kozijnen met HR++ glas en een fraaie 20 cm hoge plint van geschuurde hardsteen. Deze echte Belgische hardsteen komt tevens terug in de dorpels onder de ramen en de buitendeuren.
Extra karakter wordt gecreëerd door de arduinen omlijsting in de gevel rond de voordeur. Kortom, er is aandacht besteed om de woning uit te rusten met mooie maar ook kwalitatieve details.
Met Danilith kan u uiteraard samen kijken mocht u de look van de woning wil aanpassen naargelang uw wensen.
- Oplevering binnen 220 werkbare dagen na start grondwerken – fundering.
- Goede EPC (isolatie-)waarde aan de hand van de BENG-eisen van 2022 :
o Geïsoleerde betonplaat, uitgevoerd als een vrij dragende gewapende betonvloer van circa 15 cm dik
o (unieke) sterk geïsoleerde buitenmuren, KOMO gecertificeerd
o binnenmuren vervaardigd in lichtbeton van geëxpandeerde kleikorrel. Deze heeft een zeer hoge dichtheid en daardoor een uitstekende thermische en akoestische isolatie
o dakisolatie
o HR++ beglazing
o een WTW-installatie ( Warmte Terug Win installatie)
o een lucht-water warmtepomp met een geïntegreerde boiler van 230 liter
- Vloerverwaming op de begane grond en de badkamer op de verdieping
- Convectoren om te verwarmen + koelen op de verdieping in de 3 slaapkamers.
(tegen meerprijs kan hier ook vloerverwarming worden voorzien)
- Muren worden behangklaar opgeleverd
- Witte kunststof buitenkozijnen cfr tekening
- Zinken dakgoten en afvoeren met een vierkante vorm
- Er wordt een chape vloer voorzien op de begane grond en de eerste verdieping
- Er kan met of zonder Woningborg aannemingsovereenkomst gebouwd worden
- À la carte principe : woning kan verder aangepast worden volgens wensen koper
- De prijs is exclusief keuken en sanitair (toilet en badkamer), vloeren, tuinaanleg/oprit, zonnepanelen, bouwleges en kosten nutsaansluitingen en sonderingen en eventuele boor- of heiwerken.
Ben je nieuwsgierig geworden naar deze villa en zou je graag meer willen weten? Neem snel contact op met Ready Vastgoed en wij nemen de technische omschrijving met u door alsook de mogelijkheden. Is de interesse na uw bezoek bij ons nog steeds groot, dan maken we met plezier een afspraak voor u met Danilith om je droomhuis de final touch te geven!
Danilith zal de woning bouwen, waarbij de mogelijkheden oneindig zijn. Gaat u liever voor een witte gevel met zwarte kozijnen of heeft u er liever een garage bij? Ga in gesprek met Danilith om je droomwoning samen te stellen! Als voorbeeld laten wij u ook een witte woning zien, deze is zeker ook te realiseren, wel tegen een meerprijs.
Ken je de buurt ?
De wijk is ontstaan vanwege de herbouw van de staats-Spaanse linies. De straatnaam ‘de Papenmuts’ is tot stand gekomen door zijn betekenis als buitenwerk toegepast in de vestingbouw. De stadswal met een unieke doorgang geeft ruimte voor heerlijke wandel- en fietsroutes door en langs de stad. Betrek ook zeker ‘de Veste’ en het ‘Bunkerbos’ (met overblijfselen van vroegere militaire opslagplaatsen) in uw wandeltocht. IJzendijke kent veel diversiteit. Het historische centrum van ‘Petit Paris’ staat bekend om de gezellige markt met verschillende cafés en hier wordt je in juli terug in de tijd genomen met de folkloristische dag. Absoluut een aanrader! IJzendijke kent al sinds de jaren 80 veel vernieuwingen in de woningbouw met eerst de wijk aan de Kleine Jonkvrouwstraat, vervolgens de wijk langs de Mauritsweg en nu deze wijk. Hierdoor is het een jonge stad met maar liefst 2 grote basisscholen. Ook het verenigingsleven is hier levendig met een tennis-, voetbal- en volleybalvereniging. De boodschappen zijn ook in deze stad te doen bij de lokale Plus.
Danilith heeft meer dan 100 jaar ervaring in het bouwen van kwalitatieve prefab woningen. Het gecertificeerde en geautomatiseerde bouwproces zorgt dat er een woning gebouwd wordt die ruim voldoet aan alle kwaliteits- en bouweisen. U heeft zelf inspraak in de vormgeving van de woning, denk daarbij bijvoorbeeld aan het type gevelsteen, gevel accenten of de indeling. Dit uiteraard o.v.b. van de welstandscommissie. Tevens wordt deze woning volgens de strengste energienormen gebouwd met o.a. hoogwaardige isolatie, een lucht-water warmtepomp en vloerverwarming.
Indeling
Via de ruime inkomhal kom je de woning binnen. Hier bevindt zich de meterkast, het toilet en de open vuren trap naar de verdieping. Heerlijk is het ruimtelijk gevoel wanneer u binnenstapt in de woonkamer en keuken. In totaal is deze ruimte maar liefst circa 52 m² groot en heeft het veel lichtinval dankzij de vele raampartijen. Aan de keuken kan je naar eigen smaak een invulling geven (deze is niet in de prijs inbegrepen ). Het leidingwerk wordt wel voorbereid en klaargelegd voor uw keuken bij aanlevering van het juiste keukenplan.
Vanuit de keuken is er toegang naar de ruime bijkeuken welke voorzien is van de technische apparaten, zoals de WTW en de lucht-water warmtepomp. Uw toekomstige wasmachine- en droger aansluitingen zijn hier ook voorzien. Er is een aangebouwde, inpandige garage voorzien. Deze garage van circa 19m² met plat dak is uitgerust met een zwarte sectionaal poort. Ook een extra buitendeur naar de tuin is voorzien in de garage.
Eerste verdieping
Middels de vaste trap komen we uit op de overloop van de eerste verdieping. Deze verdieping is voorzien van drie mooie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast of een éénpersoonsbed in combinatie met een bureau. De grootste slaapkamer kunnen we zien als de master bedroom met meer dan genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed, een kledingkast én een werkplek. Tenslotte is er nog een ruime badkamer welke plaats biedt voor een douche, bad, toilet en dubbele wastafel. Het sanitair is niet in de prijs inbegrepen, wel het leidingwerk. Het dak is afgewerkt met een matzwarte keramische dakpan. Er zijn 2 mooie dakkapellen voorzien aan de voorzijde, afgewerkt met trespa kleur zwart. Aan de achterkant van het dak is een dakvlakvenster voorzien.
Bijzonderheden
De gevels worden aangeboden met een luxe gevelsteen, de Neo Barok platvol gevoegd, kunststof kozijnen met HR++ glas en een fraaie 20 cm hoge plint van geschuurde hardsteen. Deze echte Belgische hardsteen komt tevens terug in de dorpels onder de ramen en de buitendeuren.
Extra karakter wordt gecreëerd door de arduinen omlijsting in de gevel rond de voordeur. Kortom, er is aandacht besteed om de woning uit te rusten met mooie maar ook kwalitatieve details.
Met Danilith kan u uiteraard samen kijken mocht u de look van de woning wil aanpassen naargelang uw wensen.
- Oplevering binnen 220 werkbare dagen na start grondwerken – fundering.
- Goede EPC (isolatie-)waarde aan de hand van de BENG-eisen van 2022 :
o Geïsoleerde betonplaat, uitgevoerd als een vrij dragende gewapende betonvloer van circa 15 cm dik
o (unieke) sterk geïsoleerde buitenmuren, KOMO gecertificeerd
o binnenmuren vervaardigd in lichtbeton van geëxpandeerde kleikorrel. Deze heeft een zeer hoge dichtheid en daardoor een uitstekende thermische en akoestische isolatie
o dakisolatie
o HR++ beglazing
o een WTW-installatie ( Warmte Terug Win installatie)
o een lucht-water warmtepomp met een geïntegreerde boiler van 230 liter
- Vloerverwaming op de begane grond en de badkamer op de verdieping
- Convectoren om te verwarmen + koelen op de verdieping in de 3 slaapkamers.
(tegen meerprijs kan hier ook vloerverwarming worden voorzien)
- Muren worden behangklaar opgeleverd
- Witte kunststof buitenkozijnen cfr tekening
- Zinken dakgoten en afvoeren met een vierkante vorm
- Er wordt een chape vloer voorzien op de begane grond en de eerste verdieping
- Er kan met of zonder Woningborg aannemingsovereenkomst gebouwd worden
- À la carte principe : woning kan verder aangepast worden volgens wensen koper
- De prijs is exclusief keuken en sanitair (toilet en badkamer), vloeren, tuinaanleg/oprit, zonnepanelen, bouwleges en kosten nutsaansluitingen en sonderingen en eventuele boor- of heiwerken.
Ben je nieuwsgierig geworden naar deze villa en zou je graag meer willen weten? Neem snel contact op met Ready Vastgoed en wij nemen de technische omschrijving met u door alsook de mogelijkheden. Is de interesse na uw bezoek bij ons nog steeds groot, dan maken we met plezier een afspraak voor u met Danilith om je droomhuis de final touch te geven!
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.
