Mauritsweg 6 4515 LA IJzendijke IJzendijke

Uitgelichte kenmerken

  • 220 m² wonen
  • 805 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

In het schilderachtige IJzendijke is net ná het millenium deze royale vrijstaande woning gebouwd. Op een fraaie en rustige ligging met ruime tuin gesitueerd op het zuidwesten. Met een woonoppervlak van 220 m2 een unieke kans om riant te wonen in één van de mooiste dorpen die Zeeuwsch-Vlaanderen rijk is!

Indeling

Begane grond
Dat de woning ruim van opzet is begint al bij binnenkomst. De mooie, brede entree stelt direct de norm voor alle vertrekken die zich in de woning bevinden. In de hal is een ingebouwde garderoberuimte zodat jassen en mantels keurig kunnen worden opgehangen. Verder zijn hier de meterkast, het toilet met fontein en toegang naar de kantoorruimte en de garage.

De kantoorruimte is ideaal voor mensen die veel thuis werken of zelfstandig ondernemer zijn. Uiteraard leent deze ruimte zich ook perfect als slaapkamer, hobbyruimte of afzonderlijke speelruimte voor de kinderen. Ook het creëren van een doucheruimte zou nog tot de mogelijkheden behoren voor een luxe gastenkamer.

Middels dubbele openslaande deuren betreden we de woonkamer. Deze is ingedeeld in een zitkamer en een eetkamer, beiden voorzien van een schuifpui. Het zitgedeelte biedt plaats voor een riante loungebank om met de hele familie gezellige momenten te beleven. In het aangrenzende eetgedeelte kan een extra grote tafel geplaatst worden om tot in de late uren met familie en vrienden te dineren. Door de speelse indeling is er een mooie scheiding tussen zit- en eetgedeelte wat de woonkamer tot één comfortabel geheel maakt. De grote raampartijen verzekeren je van veel lichtinval en een mooi zicht op de tuin. De volledige begane grond vloer is uitgevoerd in een warme landelijke natuursteen.

De ruime keuken is voorzien van een grote hoeveelheid aan onder- en bovenkasten. Daarbij kom je ook aan inbouwapparatuur niks te kort, te weten; een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Mocht je toch nog extra ruimte nodig hebben dan biedt de praktische bijkeuken uitkomst. Hier zijn ook de aansluitingen voor de wasapparatuur en cv-combiketel (Nefit, 2002).

1e Verdieping
Via de trappartij met vide komen we op de eerste verdieping. Net als in de hal op de begane grond is de overloop extra breed uitgevoerd. Hier bevinden zich de 3 royale slaapkamers, de badkamer, een apart toilet en een bergruimte. De masterbedroom is voorzien van een praktische inloopkast. De overige twee slaapkamers zijn beiden met een afmeting van ca. 20 m2 een waar domein voor de kinderen! Op de overloop en slaapkamers zijn de vloeren uitgevoerd in een mooi parket. De badkamer heeft een warme uitstraling en met een ruime inloopdouche, ligbad en 2 wastafels dé plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Het aparte toilet is in dezelfde stijl uitgevoerd als de badkamer.

2e Verdieping
Via de overloop is de 2e verdieping, middels een vlizotrap, te bereiken. Hier vind je een zee aan opbergruimte voor de jaarlijkse feestattributen, koffers en overige spullen.

Garage
De geïsoleerde garage heeft een elektrische sectionaal deur en is voorzien van verwarming. Zodoende kan indien gewenst de garage ook voor andere doeleinden gebruikt worden voor als de auto niet binnen hoeft te staan. Met een dubbele parkeerplaats op de eigen oprit is parkeren nooit een probleem.

Tuin
Via de tuindeuren, schuifpuien en de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. Ook hier zal het de kinderen aan niks ontkomen; een speelrek met glijbaan en trampoline staan al helemaal klaar! Daarbij is er een groot terras waar je een heerlijke loungeset kunt plaatsen om van de zomerdagen te genieten. De groenvoorzieningen bieden ultieme privacy en de ligging op het zuidwesten ultieme zonuren!

Ligging
De woning is rustig gelegen aan de noordzijde van IJzendijke net buiten de oude vesting. De historische markt, scholen en sportvoorziening zijn op een steenworp afstand gelegen.

Algemeen;
- Royale woning met inpandige garage
- Totaal woonoppervlak 220 m2
- Kantoorruimte op de begane grond
- Voorzien van ingebouwde rolluiken
- Energielabel: nnb

Net zo enthousiast geworden als dat wij zijn? Neem dan contact op met ons kantoor voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.705
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
220 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Perceel
805 m²
Inhoud
870 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOSTBURG EY 1618
Kadastrale kaart
Oppervlakte
805 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
375 m² (15 meter diep en 25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Mauritsweg 6

€ 595.000 k.k.