Hessenweg 15 6999 DV Hummelo

€ 669.000 k.k.

Omschrijving

NU IN PRIJS VERLAAGD || Let op, zulke ruwe diamanten komen zelden te koop! Op een prachtige locatie omringd door rust en vrijheid mogen wij je deze karaktervolle woonboerderij ‘de Pas’ aanbieden. Het object is een gemeentelijk monument, dat zegt iets over de geschiedenis en uitstraling van de boerderij. Denk hierbij aan de vele authentieke elementen bij deze boerderij zoals de ramen met roedeverdeling, luiken, het metselwerk met boerenvlechtingen en hanenkammen. Wat tevens kenmerkend is, is de grote kap welke tot aan de eerste woonlaag komt.

De woonboerderij ligt aan een rustig landweggetje met oude bomen op een ruim perceel van 4.293 m2 eigen grond. De ligging is zeer aantrekkelijk met een fraai uitzicht over de weilanden, en dat alles op korte afstand van de grotere steden Doetinchem en Doesburg. Verder tref je in Hummelo een supermarkt, horeca, basisschool, kinderopvang en diverse wandelroutes en paden. Het openbaar vervoer bevindt zich tevens op korte afstand.

Aan de rechterzijde van de boerderij bevindt zich een schuur. Deze schuur is niet te koop en zal in de toekomst worden verbouwd tot twee woningen. Links naast de boerderij staat een vrijstaand bijgebouw van ca. 82 m2, deze hoort wel bij de verkoop. Indien gewenst is er een mogelijkheid om een extra bijgebouw van max 50 m2 te realiseren.

Indeling
De voordeur brengt je in de ontvangsthal van waar uit je toegang hebt tot de vertrekken van de woning. De woonkamer beschikt over een mooie schouw, een écht authentiek detail welke zeker thuishoort in dit type woonboerderij. Vanuit de eetkamer bereik je de keuken met een nette opstelling. Vanuit de keuken heb je toegang tot de voorraadruimte. Aan de andere zijde van de boerderij tref je twee slaapkamers en een badkamer met douche, toilet, ligbad en wastafel aan. Vanuit de hal brengt een vaste trap je naar de eerste etage. Hier tref je vier kamers aan. Vanuit de hal beneden loop je het voormalige deel op waar vroeger het vee stond, in de achtergevel zijn de grote baander deuren aanwezig. De houten gebinten versterken het boerderijgevoel.

Bijzonderheden en kenmerken van deze woonboerderij
- Plek voor het houden van hobby vee
- Badkamer en slaapkamer op de begane grond
- Landelijk maar toch dichtbij veel voorzieningen
- Gemeentelijk monument
- Voorhuis heeft een muur met spouw, welke deels is geïsoleerd
- Perceeloppervlakte van ca. 4.293 m2 eigen grond

In overleg met de gemeente dient er een beplantingsplan worden uitgevoerd. De verkoper zal dit op zijn kosten uitvoeren. Deze woonboerderij wordt aangeboden met een vraagprijs € 669.000,- kosten koper.

Thuiskomen betekent voor iedereen iets anders. Daarom is het belangrijk dat er een warm nest wordt gecreëerd waarin iedereen zich goed en op zijn gemak voelt. Kom deze prachtige boerderij op een fantastische plek gelegen tussen de oude bomen en weilanden zelf ervaren! Bel met Vredegoor Lanting Makelaars en plan jouw woonreis nu!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 669.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.379
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1840
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd en monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
198 m²
Overige inpandige ruimte
180 m²
Externe bergruimte
82 m²
Perceel
4.293 m²
Inhoud
1.683 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUMMELO D 2647
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.873 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HUMMELO D 2650
Oppervlakte
2.420 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
2.193 m² (43 meter diep en 51 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein