Crailoseweg 4 1272 EV Huizen Westereng

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 419 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Sfeer en karakter in uitgebouwde helft van dubbel woonhuis!

Omschrijving

Wat een warme sfeer en karakter heeft deze ruime, gemoderniseerde goed onderhouden jaren '30 uitgebouwde helft van dubbel woonhuis aan de rand van het oude dorp van Huizen.
Aan de voorzijde heeft deze gezinswoning vrij zicht over een park en de woning zelf heeft een royale oprit met ruimte voor twee auto’s. De gezellige zonnige ruime tuin op het westen heeft een aangebouwde veranda en aparte schuur.

Ligging:

Deze woning ligt op alle vlakken zeer gunstig. Op loopafstand van het natuurgebied de Limitische Heide, dichtbij het Naarder Eng, het Naardermeer en de Huizer jachthaven. Lagere school, winkels en het oude dorp van Huizen bevinden zich op loopafstand. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. De gezellige dorpen Blaricum, Laren en Naarden Vesting en de middelbare scholen in Bussum liggen op fietsafstand. Via de A1 bent u binnen 20 a 25 minuten in Amsterdam of Utrecht.

Indeling:

Entree, vestibule, ruime hal met toegang tot de diverse vertrekken waaronder een moderne toiletruimte en een betegelde kelder (met CV-opstelling). De woonkamer ligt aan de voorzijde met een heerlijke sfeer door de raampartijen met roedeverdeling, originele balkonplafond en een gezellige open haard (gas). Aan de achterzijde is de woning ruim uitgebouwd en hier bevindt zich het ‘hart’ van het huis; de eetkeuken met inbouwapparatuur en een groot los staand gasfornuis, moderne gietvloer en eetgedeelte, doorgang naar de tuin en bijkeuken met wasruimte. Tevens is er aan de tuinzijde een ruime en lichte (werk of speel) kamer.

Eerste verdieping:
Overloop, ruime master bedroom met openslaande deuren naar een (Frans)balkon en twee vaste kasten. Twee overige slaapkamers aan de achterzijde gelegen. Recent verbouwde moderne badkamer met grote inloopdouche, 2e toilet en een dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Voorzolder met opbergruimte, de ruime en lichte 4e slaapkamer met twee dakramen en separate 2e douche en kleine wastafel.

Tuin:
Zeer royale voortuin met oprit en parkeerplaats voor twee auto’s en een fietsenoverkapping. De achtertuin is op het westen gelegen, het genieten begint al met de ochtendzon en houdt aan tot einde middag. De avonduren kun je nog genieten onder de veranda. Aan de veranda zit de schuur.

Bijzonderheden:

- Goed onderhouden en zeer sfeervolle twee-onder-1 kap woning
- De rieten kap is bijgestoken in 2021
- Schilderwerk buiten recentelijk in zijn geheel gedaan in 2021
- Glad stucwerk door de hele woning
- Moderne badkamer met ruime inloopdouche en toiletruimte.
- Op loopafstand van het oude dorp van Huizen en een lagere school
- Bos, heide, en water op zeer korte afstand
- Ligging zeer centraal
- Een echte familie woning met vele extra’s

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 875.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.206
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Perceel
419 m²
Inhoud
563 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUIZEN B 6357
Kadastrale kaart
Oppervlakte
419 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
83 m² (11 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Crailoseweg 4

€ 875.000 k.k.