Crailose Hof 1 1272 RG Huizen Crailo

Uitgelichte kenmerken

  • 271 m² wonen
  • 3.068 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op fraaie locatie in Crailo, een van de mooiste villa wijken van het Gooi, gelegen zeer ruime bungalow met groot atelier en bergzolder op de 1e verdieping. In de tuin staat ook een mooie broeikas en een schuur voor opslag, fietsen en tuinonderhoud materiaal. De tuin rondom met groot gazon is goed onderhouden en biedt veel privacy. Een zonnig terras op het zuiden is zowel vanuit de eet- als de zitkamer bereikbaar. De ligging aan de Crailose Hof is zeer rustig en dicht bij de fietstunnel naar Bussum met alle voorzieningen en aan de andere kant op korte afstand van het Crailose bos waar men heerlijk kan wandelen tot Huizen en naar de Blaricummer heide. De oprit naar de A1 ligt op ca. 1 km van het huis. Amsterdam centrum ligt op 27 km van het huis. De bungalow is in 1971 gebouwd in opdracht van de verkoper. Er is een carport aanwezig voor 2 auto's en voorts is er makkelijk ruimte voor parkeren van 3 andere auto's. Vanuit de carport kan men overdekt het huis betreden. De tuin (het grasveld) heeft een automatische sproei-installatie. Er is een alarm installatie aanwezig en rondom het huis zijn sensoren en camera's aanwezig. De buitenverlichting werkt automatisch en er zijn 2 elektrisch bedienbare zonweringen.

Indeling: Overdekt entree, hal met meterkast, garderobe en ruim toilet met fontein. Vanuit de hal komt men in de woon-/eetkamer met zitje, aansluitend een ruime zitkamer met open (gas)haard. De woon-/eetkamer en de woonkamer zijn in een L-vorm. Zowel de eetkamer als de zitkamer hebben schuifdeuren naar een ruim terras tevens met open haard en zijn beiden heerlijk licht door de vele raampartijen. De hal, zitkamer en eetkamer zijn voorzien van een drempelloze antraciet leisteen vloer. Grenzend aan het eetgedeelte is de ruime keuken met ontbijtbar en diverse inbouw apparatuur. Aan de andere zijde van de eetkamer bevindt zich de slaapvleugel met 3 fijne slaapkamers en een badkamer. Achter de keuken is een zeer grote bijkeuken met aansluiting voor een was- en droog machine alsmede veel berging. Vanuit de bijkeuken is een complete studio met eigen achter ingang bereikbaar. De studio bestaat uit een gang met kastenwand, een grote woon-/eet-/slaapkamer en een ruime badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche. Vanuit de bijkeuken kan men ook via een vaste trap het grote atelier, met 2 dakkapellen en enkele dakramen, bereiken. Aansluitend aan het atelier is ook een grote bergzolder met de cv ketel.

Het is een goed onderhouden geheel dat echter de laatste jaren niet meer is gemoderniseerd. Door de aparte studio leent de bungalow zich uitstekend voor inwonende ouders/kinderen, au pair, verpleegster of mantelzorg. Het atelier is zo groot dat het aantal slaapkamers makkelijk is uit te breiden.

Uiteraard zou men ook kunnen denken aan sloop en nieuwbouw maar dat is beslist niet nodig. Er zijn wel ruime bouw mogelijkheden:
- bouwvlek met een footprint van ca. 470 m²
- maximale goothoogte 6,5 meter
- maximale nokhoogte 11,5 meter.

Laat u voor eventuele nieuwbouw goed voorlichten door een architect om alle mogelijkheden binnen het bestemmingsplan helder te krijgen.

Interesse in deze fraaie, ruime bungalow? Neem contact op met Wilfred Janssen, Kandidaat Register Makelaar en Taxateur, of laat u bijstaan door uw eigen makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.480
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.650.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
271 m²
Perceel
3.068 m²
Inhoud
952 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUIZEN A 1334
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.068 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom en zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Crailose Hof 1

€ 1.485.000 k.k.