Giek 22 1276 JD Huizen Stad en Lande

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 158 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Open Huis

  1. Zaterdag 1 oktober van 11:00 tot 15:00 (NVM Open Huizen Dag)

Omschrijving

Deze tussenwoning, type drive-in, staat in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving (Stad en Lande) nabij het recentelijk op nieuw ingerichte stadspark. Gunstige ligging ten opzichte van de A27. Een van de kenmerken van een drive-in woning is dat de woonkamer op de verdieping is gesitueerd. Hierdoor heeft u meer privacy en kan de ruimte op de begane grond indien gewenst, gebruikt worden voor diverse doeleinden. Kenmerkend is ook een optimale gebruik van het woonoppervlak door alle rechte wanden.

De woning heeft een zeer diepe achtertuin (circa 16 meter) en voortuin (circa 6 meter) met parkeergelegenheid voor een auto. De woning heeft op de eerste verdieping zowel aan de voor- als achterzijde een balkon.

De garage op de begane grond kan eventueel verbouwd worden naar nog een extra slaapkamer. Deze ruimte is tevens uitstekend geschikt om als werkruimte/kantoor te gebruiken, waardoor wonen en werken ideaal te combineren is.

Indeling van de woning

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toegang tot de garage en doorloop naar de woningbrede tuinkamer. Door de vele raampartijen is deze ruimte heerlijk licht. Middels twee deuren kunt u naar de aangrenzende achtertuin. De tuinkamer is door de twee deuren eventueel ook weer op te splitsen in twee aparte kamers en via beide kamers bereikt u dan alsnog de tuin. Daarmee kan de woning veranderd worden in een 5 (slaapkamer) woning.

1e Verdieping:
Overloop met bergkast en toilet. Royale en lichte woonkamer met aluminium schuifpui naar het aan de achterzijde gelegen balkon met een spiltrap naar de tuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en middels een tweede aluminium schuifpui komt u bij het balkon gelegen aan de voorzijde van de woning.

2e Verdieping:
Royale overloop, badkamer met douchecabine, toilet, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting. Op deze verdieping bevinden zich nog twee (voorheen 3) slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde kan eventueel weer opgesplitst worden in 2 slaapkamers, hierdoor kunnen er dus in totaal 4 of zelfs 5 slaapkamers gerealiseerd worden.

Bijzonderheden en kenmerken:
- Woonopp. 126 m²
- Garage 16 m²
- Thans 3 slaapkamers, mogelijkheid voor 5
- 2 balkons
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Perceelopp. 173 m²
- Er is geen vragenlijst deel B en een lijst van zaken aanwezig, verkoper heeft zelf de woning niet bewoond, woning wordt opgeleverd in de huidige staat, er zal hierover een extra artikel in de koopovereenkomst worden opgenomen. Verkoper kan de koper niet informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.

We nodigen u van harte uit om met de makelaar van deze woning, Agnes Haverkort, te komen bezichtigen. Belt u ons kantoor voor een afspraak?

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.135
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 405.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Perceel
158 m²
Inhoud
484 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUIZEN C 9216
Kadastrale kaart
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
78 m² (15,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Giek 22

€ 395.000 k.k.