• Verkocht onder voorbehoud

Naarderstraat 5 1272 NG Huizen Westereng

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 427 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Zeer ruime, gemoderniseerde en aan de zij-/en achterkant uitgebouwde goed onderhouden jaren ‘30 helft van een dubbel woonhuis met vrijstaande garage.
De gezinswoning heeft haar authentieke uitstraling zonder meer behouden terwijl het door de jaren op veel punten grondig en degelijk gemoderniseerd is. Hierdoor is er een warme gastvrije sfeer ontstaan.

Ligging:
Nabij natuurgebied de Naarder Eng, scholen en sportvelden. Het oude dorp van Huizen, het strand, maar ook de gezellige dorpen Laren en Blaricum liggen allen op fietsafstand. Werkt u in Amsterdam of Utrecht ? de reistijd is niet meer dan 20 a 30 minuten.

Tuin: Op de oprit kunt u met gemak twee auto’s kwijt. De vrijstaande garage is thans in gebruik als berging.
De achtertuin (zuid) ligt heerlijk beschut, heeft twee terrassen voor lange avonden met vrienden en voor de kinderen een houten speelhuis voor eindeloos speelplezier.

Indeling
Begane grond:
Entree met toegang tot de sta-hoge kelder met meterkast, hal met zwevend toilet en fonteintje, werkkamer met veel daglicht, ruime L-vormige woonkamer met ingebouwde open haard in moderne ombouw. De woonkamer heeft aan de voorzijde een erker met bovenramen van glas in lood. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met openslaande deuren naar de achtertuin.
Moderne open keuken met inbouwapparatuur o.a. 5 pits-gasfornuis met wok-brander, afzuigkap, combimagnetron (2020), koelkast, vaatwasser (2019), deur naar de bijkeuken met opstelling wasmachine-/droger en deur naar buiten.

Eerste verdieping:
2 slaapkamers aan de voorzijde waarvan 1 met een kleine dakkapel, slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast, badkamer met ligbad, zwevend toilet, design radiator, inloop(stort)douche, dubbele wastafelmeubel en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Ouderslaapkamer met hoge nok, dakkapel, 2 dakramen, bergruimte en een kleine nis

Bijzonderheden:
- authentieke stijlkenmerken zoals glas in lood ramen en paneeldeuren
- begane grond vloer voorzien van een lichte parketvloer in visgraatmotief met sierrand.
- natuurstenen vloer in de keuken
- glad gestukte wanden en plafonds
- zonnepanelen 12 stuks
- buitenschilderwerk van 2020
- nieuw dubbelglas in de ramen van de dakkapel

Voor wie op zoek is naar een mooie balans tussen de jaren '30 bouwstijl en hedendaags wooncomfort is dit een absolute aanrader!

Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar Jan Willem Baas, of nog beter met uw eigen NVM makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 995.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.210
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
427 m²
Inhoud
523 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUIZEN B 8337
Kadastrale kaart
Oppervlakte
427 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
126 m² (18 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Naarderstraat 5

€ 995.000 k.k.