Lindenlaan 52 + 52a 1271 BB Huizen De Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 239 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Unieke kans, sfeervol woonhuis met winkel- of extra woonruimte

Omschrijving

Dit vrijstaand woonhuis heeft een totale oppervlakte van 190 m² en is opgedeeld in woning en winkel-/praktijkruimte. De woning beschikt over een zonnige tuin op het zuidwesten met kleine overkapping en berging, heeft een speelse woonkamer met open keuken, op de eerste verdieping 2 slaapkamers en 2 badkamers waarvan de grote badkamer een extra royale ruimte heeft met inloopkast welke eventuele tot derde slaapkamers omgebouwd kan worden, een ruime stahoge zolderverdieping en een kelder.

De winkelruimte is circa 60 m² en is voorzien van een pantry en toiletruimte. Deze ruimte is ook heel goed te gebruiken als kantoor aan huis of te verbouwen en bij de woning te betrekken waardoor het woonoppervlakte van 130m² naar 190 m² gaat.

Het Oude Dorp van Huizen is een gezellig en sfeervolle omgeving. De woning ligt op steenworp afstand van het hoofdwinkelcentrum, met de Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen en diverse winkels en horecagelegenheden met haar gezellige terrassen. 

Bekijkt u vooral ook de video van de woning, hierin laten we u het één en ander goed zien.

Indeling woonhuis:
Entree, gang, kelder, modern zwevend toilet, lichte ruime woonkamer (ca. 28 m²) met openslaande deuren naar de tuin en open speelse keuken met diverse apparatuur. Vanuit de keuken zijn er tevens openslaande deuren naar de tuin.

1e Verdieping:
Ruime overloop, 1e slaapkamer (ca. 11 m²) aan de achterzijde met dakkapel, kleinere badkamer met douchecabine, wastafel en toilet. Aan de voorzijde ligt de royale hoofdslaapkamer (ca. 12 m²) met eigen badkamer voorzien van ligbad, douche, tweede toilet en een extra ruimte voor het realiseren van een eventuele derde slaapkamer.

Zolder:
Via een vaste trap is de ruime en stahoge zolderkamer te bereiken met een afgesloten ruimte voor de c.v. opstelling (2 ketels) en de wasmachine-/drogeraansluiting.

Kenmerken en bijzonderheden:
- Woonruimte circa 130 m²
- Winkel of praktijkruimte circa 60 m²
- 2 badkamers
- 2 C.V. ketels, één voor de woning en één voor de winkelruimte
- Vrijstaand object
- Op loopafstand van het winkelcentrum Hart van Huizen
- Op elke kamer in de woning is er een cai-aansluiting
- Er is een vragenlijst deel B en een lijst van zaken aanwezig, verkoper heeft echter zelf de woning langere tijd niet bewoond, woning wordt opgeleverd in de huidige staat, er zal hierover een extra artikel in de koopovereenkomst worden opgenomen. Verkoper kan de koper niet informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.

Wij nodigen u van harte uit om alle beschikbare informatie te bekijken. Dit kan via onze eigen website, de website van de woning (zie hiervoor de brochure) en uiteraard via Funda.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 679.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.227
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
60 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
239 m²
Inhoud
626 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 stoomcabines, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel (gas gestookt, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUIZEN D 2666
Kadastrale kaart
Oppervlakte
239 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
65 m² (10,6 meter diep en 6,13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lindenlaan 52 + 52a

€ 679.500 k.k.