Winterdijk 1 B 6851 MS Huissen Uitbreiding Stad Huissen

Nieuw te bouwen, exclusieve, geschakelde urban villa met 3-tal woonlagen, hoogwaardig afwerkings- en opleveringsniveau, erf, tuin en ondergrond met een
2-tal parkeerplaatsen, ontworpen door Baas Architecten te Tilburg. De villa is op goede stand gesitueerd aan de dijk en buitenrand van het historische centrum van Huissen met vrij uitzicht over de uiterwaarden.

Indeling
Souterrain: tuingerichte, royale, luxe open woonkeuken met kookeiland, luxe keukeninrichting en vide, schuifpui naar de tuin, hal naar inpandige berging en technische ruimte met opstelplaats voor warmtepomp, boiler, vloerverwarming verdeler en warmteterugwinning.
Separaat vrij hangend toilet met fonteintje. Trapopgang naar de begane grond.

Begane grond: overdekt entree, garderobehal met meterkast, toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje, trappartij naar splitlevel werkkamer met vide en
woonkamer (gesitueerd aan de voorzijde). Trapopgang naar de verdieping.

Eerste verdieping
Royale overloop met 3-tal slaapkamers. De hoofdslaapkamer is v.v. balkon, slaapkamer 2 & 3 hebben een Frans balkon. Luxe badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, spiegel met led light en vrijstaand ligbad. Separaat vrij hangend
toilet met fonteintje.

Balkon
Frans balkon en loggia met zicht op de uiterwaarden ter plaatse van de verdieping.

Tuin
Voortuin, achtertuin (zuidwesten). Parkeermogelijkheid voor 2 auto's op eigen terrein voorts voldoende parkeermogelijkheden op openbaar terrein
(gratis en vergunningsvrij).

Bijzonderheden
• Dijkwoning met zicht op de Nederrijn vanaf de verdieping;
• Energiezuige woning met warmtepomp en 22 zonnepanelen;
• Hoogwaardig afwerkingsniveau, glad stucwerk,
strakke plafonds met spotverlichting, pvc vloeren, geheel v.v. vloerverwarming;
• Oplevering turn-key augustus 2023.

Winterdijk te Huissen
De villa ligt aan de oostzijde van Huissen. Huissen heeft de omvang van een dorp maar kreeg in de 14e eeuw stadsrechten en maakt thans deel uit van de gemeente Lingewaard. Huissen ligt tussen de plaatsen Nijmegen en Arnhem en nabij de grens met Duitsland. Huissen heeft een fraai historisch centrum met uitgebreid winkelaanbod met aanvullende mode- en specialiteitszaken. Daarnaast zijn er een diversiteit aan horecagelegenheden. Op korte afstand van het centrum van Huissen sportfaciliteiten, medische zorg, scholen en kinderopvang. Recreatiemogelijkheden zijn het Slingerbos, de prachtige uiterwaarden van de Rijn en de kilometerslange dijken.