Beatrixstraat 4 6851 KS Huissen Uitbreiding Stad Huissen

LET OP: Deze woning wordt aangeboden met een vanaf prijs. Biedingen vanaf € 575.000,- worden door de verkoper in overweging genomen!

Deze vrijstaande woning in landhuisstijl met oprit voor meerdere auto’s, een vrijstaand stenen garage en een stenen berging is gebouwd omstreeks 1948 en ligt aan de rand van Huissen centrum.
Het geheel is goed onderhouden en biedt door de badkamer en (slaap)kamer op de begane grond de mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen.
Met een woonoppervlakte van ca. 137 m2 en een tuin rondom de woning met een perceeloppervlakte van 515 m2 heb je hier een uniek woonhuis te pakken!

Alles dichtbij:
De woning bevindt zich op loopafstand van het centrum van Huissen, om de hoek zijn o.a. de bushalte, supermarkten, cafés, restaurants, sport- fitness-, medische, onderwijs- & opvangfaciliteiten te vinden.
Ook de dijk met haar uiterwaarden laat zich te voet prima bereiken. Huissen is centraal gelegen tussen Arnhem & Nijmegen en heeft een uitstekende verbinding met het regionale wegennet (A12, A15, A50, A325).

Indeling: Kelder: Vanuit de hal te bereiken provisiekelder met stahoogte.

Begane grond: Entree, hal, meterkast, separaat toilet met fonteintje, toegang tot de provisiekelder en toegang tot de werk-/slaapkamer aan de voorzijde van de woning met houtenvloerdelen en een vaste kast.

Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken. De woonkamer is in een L-vorm ingedeeld waardoor er meerdere zitjes mogelijk zijn en biedt groen uitzicht op de tuin rondom.
De houtenvloeren en schouwpartij geven in combinatie met de grote raampartijen v.v. shutters fraaie zichtlijnen op de tuin.
Middels de openslaande deuren is er een verbinding naar de tuin gecreëerd naar het terras aan de zijkant van de woning.

De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een L-opstelling.
De keuken is v.v. diverse inbouwapparatuur met o.a. een inductiekookplaat, schouwpartij, originele servieskast, elektrische oven, koelkast en een natuurstenen werkblad.
Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met een extra keukenblokje, de cv-ketel opstelling, aansluitingen voor de wasmachine & -droger en een deur naar de achtertuin.

De badkamer is gesitueerd op de begane grond en beschikt over openslaande tuindeuren naar de zijkant van de woning. De badkamer is v.v. een ligbad, een separate douche en twee wastafels.

1e verdieping: Overloop v.v. een dakraam, opbergruimte onder de schuine kap en een 2e toilet met dakraam. De masterbedroom is v.v. airconditioning en een wastafel.
De 2e en 3e slaapkamer zijn v.v. een gedeelde dakkapel. De gehele 1e verdieping is v.v. een moderne houtlook laminaatvloer.

Garage & buitenruimte:
Deze vrijstaande woning beschikt over een prachtige tuin rondom met diverse terrassen en gazons, hierdoor is er altijd een plek om te vertoeven in de zon of de schaduw.
De oprit biedt voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein en de garage en de vrijstaand stenen berging bieden voldoende ruimte voor extra opslag en het stallen van de fietsen etc.

Bijzonderheden:
Karakteristieke vrijstaande woonboerderij met raamluiken, gemêleerde dakpannen met originele overstekken en dakkapellen;
Buitenschilderwerk in 2020 uitgevoerd;
De woning is gebouwd omstreeks 1948 en door de jaren heen op onderdelen gemoderniseerd;
De woning is nagenoeg geheel v.v. isolerende beglazing;
Airconditioning aanwezig in de masterbedroom;
CV ketel merk Vaillant eco TEC Plus combiketel bouwjaar 2014- laatste onderhoud in 2021 uitgevoerd;
Woonoppervlakte ca. 137 m²;
Externe bergruimte ca. 19 m²;
Inhoud woning: 537 m³;
Perceeloppervlakte: 515 m²;
Energielabel F;
Aanvaarding in overleg.