Hofmeesterij 20 6852 ND Huissen Uitbreiding Stad Huissen

Uitgelichte kenmerken

  • 152 m² wonen
  • 997 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

In de geliefde woonwijk “Hofmeesterij” gelegen traditioneel gebouwd vrijstaand woonhuis met prachtig aangelegde en zonnige tuin, op een perceel van maar liefst 997m². Bovendien beschikt dit huis over een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Hierdoor is deze woning geschikt om gelijkvloers te wonen, maar ook zeker geschikt voor gezinnen met kinderen. Ook behoort een praktijk aan huis tot de mogelijkheden. Het geheel is goed onderhouden en heeft een keurig afwerkingsniveau. Dit huis zal u beslist verrassen tijdens een bezichtiging.

De wijk “Hofmeesterij” heeft een centrale ligging met vele faciliteiten en voorzieningen binnen handbereik. Denk hierbij naast winkels en openbaar vervoer, ook aan (basis- en middelbare) scholen, sportverenigingen, horeca en het gezellige centrum van Huissen. Ook kan er heerlijk worden genoten van de natuur met o.a. de dijken en uiterwaarden op enkele minuten fietsafstand. Huissen biedt bovendien goede aansluitingen op het landelijk hoofdwegennet.

Bouwjaar: 1993. Woonoppervlakte: 152m². Inhoud: 568m³. Externe bergruimte: 58m³. Perceeloppervlakte: 997m².

Indeling

Begane grond:
entree, hal met hardhouten trapopgang, garderoberuimte, meterkast en ruim toilet met wandcloset en fonteintje, speels ingedeelde woonkamer met zowel een zit- als eetgedeelte en openslaande deuren naar de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de dichte keuken met eettafel en een moderne inbouwkeuken met inbouwapparatuur t.w. een inductiekookplaat, afzuigkap, comb-oven, stoomoven, koelkast en vaatwasser.

Via tussenhal is er toegang tot zowel de grote berging/bijkeuken als de riante slaapkamer met aansluitend de moderne badkamer (2021) welke is v.v. inloopdouche met hand- en regendouche, 2e wandcloset en wastafelmeubel. De berging/bijkeuken biedt veel opslagmogelijkheden en ook bevindt zich hier de wasmachine- en drogeropstelling.

1e verdieping:
overloop, twee grote slaapkamers (waarvan één met balkon/dakterras) en badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Vanaf de ouderslaapkamer is er tevens toegang tot een werk/-speelkamer met dakkapel en aansluitend bevindt zich hier de bergkamer met opstelplaats voor de cv-ketel (gelegen boven de berging/bijkeuken en ook bereikbaar vanaf daar via luik). De grootste slaapkamer is goed te splitsen naar twee slaapkamers.

Tuin:
ruime voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein en via oprijlaan toegang tot de achtergelegen carport (met dubbele parkeergelegenheid) en grote schuur. E.e.a. is goed afgescheiden van de prachtige en royale tuin met meerdere zonneterrassen. De tuin biedt veel privacy en geeft via meerdere deuren toegang tot de ruimtes in de woning.

Algemeen:
- onder architectuur gebouwde semi-bungalow
- volledig geïsoleerd
- vrijwel geheel voorzien van rolluiken (blijven achter)
- vloerverwarming in de hal, woonkamer en badkamer begane grond
- buitenkraan zowel aan voor- als achterzijde
- grondwaterpuls in tuin blijft achter
- strakke wand- en plafondafwerking
- cv-combiketel Nefit HR uit 2022 (in eigendom).
- ideale carport / camperport en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
- grote schuur (gedeeltelijk geïsoleerd)

Aanvaarding: in overleg.

Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 735.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.836
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 769.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
58 m²
Perceel
997 m²
Inhoud
568 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUISSEN I 2715
Kadastrale kaart
Oppervlakte
855 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HUISSEN G 1171
Oppervlakte
2 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HUISSEN I 2804
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand kunststof
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hofmeesterij 20

€ 735.000 k.k.