Tribunusallee 41 6852 RJ Huissen Verspreide huizen Hoeve en Loostraat

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 143 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Ruime en sfeervol ingerichte hoekwoning met vijf slaapkamers op toplocatie in de wijk Loovelden!
Deze lichte en ruimtelijke gezinswoning steekt er letterlijk (boven)uit; dat is vooral terug te zien in de grote nokhoogte en de naar voren springende voorgevel met langgerekte raampartij. De zonnige living met ramen naar twee zijden, landelijk vormgegeven keuken, vijf slaapkamers en de zolderruimte met dakkapel bieden de bewoners veel woongenot. In de op het zonnige zuiden gerichte tuin met veranda vind je altijd wel een fijne plek om te genieten, gezellig samen te zijn of om juist even tot rust te komen.

Loovelden is een geliefde en kindvriendelijke wijk in Huissen met brede school, opvang en medische centrum op loopafstand. Kenmerkend voor de buurt zijn de vele speelvelden en groenvoorzieningen met water en bruggen, grenzend aan het op steenworp afstand gelegen Zeegbos dat onderdeel uitmaakt van Park Lingezegen. Bushaltes, overdekt winkelcentrum Zilverkamp en sport- & fitnessvoorzieningen zijn snel per fiets te bereiken, evenals het bruisende centrum van Huissen iets verderop. Huissen heeft een perfect centrale positie ten opzichte van buursteden Arnhem & Nijmegen en de aansluitingen op het landelijke wegennet (A12, A15, A50 en A325) zijn uitstekend.

Indeling
Begane grond: entree/langgerekte hal met garderobe, meterkast en schuifdeurenkast, trapopgang en toilet met fontein. Vanuit de hal deur naar de keuken aan de voorzijde van de woning. Het in landelijke stijl uitgevoerde kookvertrek is aan weerszijden van de erker-achtige raampartij aan de voorzijde opgesteld. Aan de buitenwand is het langgerekte kook- en spoelgedeelte opgesteld, welk deel is uitgerust met een 4-pits gas-op-glas fornuis met afzuigkap erboven en combioven eronder, dubbele porseleinen spoelbak met uitgebreide kraan, vaatwasser, koelkast en laden en kasten. Aan de tegenovergelegen zijde is meer bergruimte in de laden en kasten te vinden. De tuingerichte living is warm en sfeervol ingericht met een aangename lichtinval door het venster opzij en de brede raampartij met deur naar de achtertuin en veranda.

De robuust uitgevoerde, pannengedekte veranda heeft vier grote dakramen, een houtenvlondervloer en een balustrade en verbindt de woning met de tuin. Een pad leidt langs een border en gazon naar een tweede terras nabij de vrijstaande houten berging (v.v. elektriciteit) en poort achterom.

Eerste verdieping: overloop met vaste zoldertrap en een tweede toilet met fontein. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd, de derde aan de voorzijde. De badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche met glazen wand, ligbad, raam, verwarming en robuust houten wastafel met porseleinen waskom en spiegelkast met verlichting.

Zolderverdieping: voorzolder met brede dakkapel aan de achterzijde, aansluitingen voor wasmachine en droger, opstelplaats van de cv-ketel (Intergas prestige CW 6, 2010) en unit voor mechanische ventilatie. Er is veel bergruimte achter de knieschotten te vinden. Door de brede dakkapel is deze ruimte uitstekend geschikt om bijvoorbeeld als hobby- of kantoorplek te benutten. De vierde slaapkamer heeft een venster in de topgevel opzij, de vijfde slaapkamer is aan de voorzijde te vinden, heeft een groot dakraam en is uitgerust met airconditioning.

Bijzonderheden
De jonge en goed onderhouden woning is in 2010 opgeleverd, vanzelfsprekend optimaal geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. Het uiterlijk van het interieur en de tuin zijn qua stijl op elkaar afgestemd en vormen daardoor samen een geheel. In de woning is een glasvezelaansluiting aanwezig.

Gebruiksoppervlakte wonen: 134 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 14 m²
Externe bergruimte: 9 m²
Inhoud gezinswoning: ca. 500 m³
Inhoud bijgebouw: ca. 28 m³
Perceeloppervlakte: 143 m²

Vraagprijs € 467.500,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 467.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.489
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
143 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas prestige CW6 (gas gestookt combiketel uit 2010)

Kadastrale gegevens

HUISSEN G 2089
Kadastrale kaart
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
65 m² (10 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Tribunusallee 41

€ 467.500 k.k.