Griend 42 6852 GX Huissen Zilverkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 158 m² wonen
  • 144 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Aan de rand van het water staat deze royale, uitgebouwde gezinswoning (158 m²) met garagebox.
Zo’n beetje élke uitbouwmogelijkheid is benut: een uitgebouwde woon- & eetkamer, uitbreiding van de hal, twee uitgebouwde slaapkamers én een volledige tweede verdieping met dakterrassen. De woning beschikt over 4 riante slaapkamers, een heerlijke zonlichtbeleving en unieke, vrije wegkijk over de aangrenzende waterpartij en het achtergelegen park. Een bijzondere plek.

De woning is gelegen in een autoluw deel van de straat, daar waar deze overgaat in het naastgelegen park ‘De Zanderij’. De kindvriendelijke wijk Zilverkamp beschikt over diverse speelvelden, waterpartijen, bruggen, overdekt winkelcentrum, basisscholen en bushaltes. Op wandelafstand is het gezellige Huissense centrum te vinden. De verbinding met buursteden Arnhem & Nijmegen is uitstekend en binnen enkele autominuten zijn onder meer de A12, A15, A50 & A325 bereikbaar.

Indeling
Begane grond: overdekte entree, ruimtelijke hal met fraaie schuifdeuren (voor de modern uitgevoerde meterkast en een praktische bergkast) garderobe, verzorgd toilet (v.v. wandcloset) en fraaie raampartij met glaspaneeldeur richting de uitgebouwde eetkamer met open trap naar de verdieping. De open hoekkeuken kijkt uit over de verdiepte living, de achtertuin en de aangrenzende parkvijver. Het kookvertrek is ingericht met een 4-pits keramische kookplaat, wasemkap, vaatwasmachine, onderbouwkoelkast, pannencarrousel, afvalbak onder de spoelbak en volop kastruimte. Enkele traptreden lager bevindt zich de living met sfeervolle haard en een raampartij over de volledige breedte van de woning met een deur naar de heerlijke terrastuin aan het water. Vanuit de hal is tevens de berging annex wasruimte aan de voorzijde van de woning bereikbaar; naast aansluitingen voor de wasmachine en -droger en een buitendeur, biedt deze ruimte ook plaats aan een tweede koelkast en/of vriezer.

Eerste verdieping: schuifdeur naar de overloop met vaste zoldertrap. Royale uitgebouwde slaapkamer (23 m²) aan de achterzijde met grote, ingebouwde schuifdeurkasten en een eveneens uitgebouwde slaapkamer (17 m²) aan de voorkant. Centraal op de verdieping bevindt zich de badkamer met douche-badcombinatie, badkamermeubel met wastafel, tweede toilet en inbouwverlichting.

Tweede verdieping: compacte overloop met toegang tot de ruime derde slaapkamer (15 m²) en het riante vierde slaapvertrek (23 m²), beide met fabelachtige lichttoetreding dankzij de raampartijen op maat en beide met toegang tot een dakterras. Vanzelfsprekend biedt het dakterras aan de achterzijde unieke vergezichten over het water en achtergelegen park.

Bijzonderheden
De woning is gebouwd in 1976 en in de loop der jaren verder uitgebouwd en vergroot. De woning is uitstekend geïsoleerd met geheel dubbel glas en vloer-, muur- en dakisolatie (energielabel C). De woning is met zorg bewoond en onderhouden, getuige de keurige staat van afwerking, het gebruik van onderhoudsvrije buitenmaterialen (aluminium kozijnen en kunststof gevelbekleding) en onder meer het recent uitgevoerde schilderwerk (2020) en deels vernieuwde platdak (2022). Verwarming en warm tapwater worden verzorgd door een Remeha Avanta 35c combiketel (2009) en op de begane grond zijn convectorputten aanwezig. In de trapopgang naar de zolder bevindt zich airconditioning. Bij de woning wordt een nabijgelegen garagebox aangeboden.

Gebruiksoppervlakte wonen: 158 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 8 m²
Externe bergruimte (garagebox): 16 m²
Perceeloppervlakte woning: 122 m²
Perceeloppervlakte garagebox: 22 m²
Inhoud woning: 478 m³

Vraagprijs € 385.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.437
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
478 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUISSEN H 1018
Kadastrale kaart
Oppervlakte
88 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HUISSEN H 2450
Oppervlakte
9 m²
HUISSEN H 2628
Oppervlakte
14 m²
HUISSEN H 3569
Oppervlakte
11 m²
HUISSEN H 3210
Oppervlakte
22 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
36 m² (8 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Griend 42

€ 385.000 k.k.