• Verkocht onder voorbehoud

Hofmeesterij 69 6852 NB Huissen Uitbreiding Stad Huissen

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Instapklare, modern ingerichte tussenwoning met 4 slaapkamers en een vrijstaande berging.
Deze ideale gezinswoning is zonnig, goedgeïsoleerd en beschikt over energielabel B. Dankzij de dwarskap met geschakelde dakkapel en heerlijke lichtinval, heeft de woning ook op de tweede verdieping veel praktische woonruimte. De woning is sfeervol afgewerkt met onder meer een warme houten vloer in de woonkamer met openslaande tuindeuren. Met een diepe, zonovergoten achtertuin op het zuiden, schijnt hier altijd de zon!

Gelegen in een heerlijke omgeving: een kindvriendelijke wijk met speelweide voor de deur, park, sportvelden & supermarkt op loopafstand en vlakbij het centrum, basis- & middelbare scholen, kinderopvang, medische voorzieningen en bushalte. De woning is perfect bereikbaar en in de omgeving is volop parkeergelegenheid voorhanden. De verbinding met buursteden Arnhem & Nijmegen is uitstekend en binnen enkele autominuten zijn diverse auto(snel)wegen bereikbaar.

Indeling
Begane grond: voortuin met verzorgde entree, hal met trapopgang, meterkast en toegang tot het modern ingerichte toilet (v.v. wandcloset en fontein). Glaspaneeldeur naar de woonkamer met sfeervolle houten vloer, openslaande tuindeuren, bergkast onder de trap en open keuken. De keuken is ingericht met een 4-pits gaskookplaat, RVS wasemkap, combimagnetronoven, vaatwasmachine, spoelbak, koelkast en carrousel. Een groot venster boven het aanrecht biedt een vrije wegkijk over de speelweide aan de voorzijde.

Eerste verdieping: overloop met vaste zoldertrap en toegang tot de twee slaapvertrekken aan de achterzijde (v.v. rolluiken) en de derde slaapkamer aan de voorzijde. Ernaast is de lichte badkamer met inbouwspots gesitueerd, ingericht met douche, wastafel en tweede wandcloset.

Zolderverdieping: dankzij de royale dakkapel vormt de zolderetage een volwaardige extra verdieping. Naast een multifunctionele open ruimte met ligbad, aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger en opstelplaats van zowel de unit voor mechanische ventilatie als de cv-ketel (Atag TP28E2WH, 2019) bevindt zich hier ook de vierde slaapkamer met dakvenster. Beide zoldervertrekken zijn ingericht met inbouwspots en praktische schuifdeurkasten achter het knieschot.

Bijzonderheden
De woning is gebouwd in 1993 en uitstekend geïsoleerd met volledig dubbel glas, vloer-, spouwmuur- en dakisolatie. De in 2018 geplaatste kunststof pui met openslaande tuindeuren beschikt over hoogrendementsglas (HR++). De woonkamer en keuken zijn ingericht met een houten vloer en de hal is evenals het toilet voorzien van fraaie plavuizen. De vloeren op de beide verdiepingen zijn, m.u.v. de betegelde badkamer, bekleed met laminaat. Het zoldervertrek met ligbad heeft een vochtbestendige laminaatvloer. De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk. De achtertuin is ingericht met een gazon, terras, bloemborder en vrijstaande berging. Aan de achtergevel bevinden zich een buitenkraan en zonnescherm.

Gebruiksoppervlakte wonen: 99 m²
Externe bergruimte: 7 m²
Inhoud woning: 333 m³
Perceeloppervlakte: 140 m²

Vraagprijs € 362.500,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 362.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.662
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
333 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag TP28E2WH (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUISSEN G 1083
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
74 m² (14 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hofmeesterij 69

€ 362.500 k.k.