Hofmeesterij 69 6852 NB Huissen Uitbreiding Stad Huissen

Instapklare, modern ingerichte tussenwoning met 4 slaapkamers en een vrijstaande berging.
Deze ideale gezinswoning is zonnig, goedgeïsoleerd en beschikt over energielabel B. Dankzij de dwarskap met geschakelde dakkapel en heerlijke lichtinval, heeft de woning ook op de tweede verdieping veel praktische woonruimte. De woning is sfeervol afgewerkt met onder meer een warme houten vloer in de woonkamer met openslaande tuindeuren. Met een diepe, zonovergoten achtertuin op het zuiden, schijnt hier altijd de zon!

Gelegen in een heerlijke omgeving: een kindvriendelijke wijk met speelweide voor de deur, park, sportvelden & supermarkt op loopafstand en vlakbij het centrum, basis- & middelbare scholen, kinderopvang, medische voorzieningen en bushalte. De woning is perfect bereikbaar en in de omgeving is volop parkeergelegenheid voorhanden. De verbinding met buursteden Arnhem & Nijmegen is uitstekend en binnen enkele autominuten zijn diverse auto(snel)wegen bereikbaar.

Indeling
Begane grond: voortuin met verzorgde entree, hal met trapopgang, meterkast en toegang tot het modern ingerichte toilet (v.v. wandcloset en fontein). Glaspaneeldeur naar de woonkamer met sfeervolle houten vloer, openslaande tuindeuren, bergkast onder de trap en open keuken. De keuken is ingericht met een 4-pits gaskookplaat, RVS wasemkap, combimagnetronoven, vaatwasmachine, spoelbak, koelkast en carrousel. Een groot venster boven het aanrecht biedt een vrije wegkijk over de speelweide aan de voorzijde.

Eerste verdieping: overloop met vaste zoldertrap en toegang tot de twee slaapvertrekken aan de achterzijde (v.v. rolluiken) en de derde slaapkamer aan de voorzijde. Ernaast is de lichte badkamer met inbouwspots gesitueerd, ingericht met douche, wastafel en tweede wandcloset.

Zolderverdieping: dankzij de royale dakkapel vormt de zolderetage een volwaardige extra verdieping. Naast een multifunctionele open ruimte met ligbad, aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger en opstelplaats van zowel de unit voor mechanische ventilatie als de cv-ketel (Atag TP28E2WH, 2019) bevindt zich hier ook de vierde slaapkamer met dakvenster. Beide zoldervertrekken zijn ingericht met inbouwspots en praktische schuifdeurkasten achter het knieschot.

Bijzonderheden
De woning is gebouwd in 1993 en uitstekend geïsoleerd met volledig dubbel glas, vloer-, spouwmuur- en dakisolatie. De in 2018 geplaatste kunststof pui met openslaande tuindeuren beschikt over hoogrendementsglas (HR++). De woonkamer en keuken zijn ingericht met een houten vloer en de hal is evenals het toilet voorzien van fraaie plavuizen. De vloeren op de beide verdiepingen zijn, m.u.v. de betegelde badkamer, bekleed met laminaat. Het zoldervertrek met ligbad heeft een vochtbestendige laminaatvloer. De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk. De achtertuin is ingericht met een gazon, terras, bloemborder en vrijstaande berging. Aan de achtergevel bevinden zich een buitenkraan en zonnescherm.

Gebruiksoppervlakte wonen: 99 m²
Externe bergruimte: 7 m²
Inhoud woning: 333 m³
Perceeloppervlakte: 140 m²

Vraagprijs € 362.500,- k.k.
Aanvaarding in overleg