Weverstraat 14 6851 AC Huissen Oude Stad Huissen

Wonen in het centrum? Wonen aan de dijk? Sfeervol hoekhuis met dito tuin? Deze fijne gezinswoning heeft het allemaal! Naast deze bijzondere eigenschappen beschikt deze woning bovendien over een fijne doorzonwoonkamer met open haard, keuken, kelder, 3 slaapkamers, badkamer en een zolderverdieping - met fantastisch uitzicht. De liefdevol onderhouden tuin langs de dijk biedt veel privacy en is fraai ingericht met diverse terrassen en veel groen. Wil je parkeren op eigen terrein? Onderzoek de mogelijkheden! Kortom: een sfeervolle woning op een unieke plek!

Zelden zijn al deze kenmerken tegelijk bij één woning aanwezig, maar deze hoekwoning met tuin is gelegen aan de dijk in het centrum van Huissen. Vanzelfsprekend bevinden zich daarmee allerhande voorzieningen op loopafstand; supermarkt, winkels en horecagelegenheden, de wekelijkse markt en openbaar vervoer. Ook diverse scholen, opvang, medische voorzieningen, sportverenigingen en een zwembad zijn dichtbij te vinden. Voor een ontspannende wandeling steek je de dijk over naar de uiterwaarden aan de Nederrijn. Arnhem en Nijmegen en ook het landelijke wegennet zijn uitstekend bereikbaar.

Indeling
Begane grond: voordeur, langwerpige hal met garderobe, eenvoudige meterkast en trapopgang met ter hoogte van het bordes deur naar het toilet (met toiletraam). De woonkamer is uitgerust met een open haard, balkenplafond en parketvloer en heeft ramen naar drie zijden uitkijkende over de straat en eigen tuin. De plavuizenvloer loopt vanuit de hal door naar de keuken waarvandaan zowel de verzorgde kelder onder de trapopgang (v.v. kelderraam) als de tuin toegankelijk zijn. Het kookvertrek is ingericht met een vaatwasser, spoelbak, 4-pits gasfornuis met elektrische oven eronder en afzuigkap erboven, laden en kasten.

Tuin en bijgebouwen: Een smeedijzeren poort leidt vanaf de straatzijde naar de royale zij- en achtertuin (ca. 325 m²). De tuin is met liefde en zorg onderhouden en sfeervol ingericht met paden, diverse terrassen (gebakken waalformaat klinkers, in diverse patronen gelegd), hagen, bomen, gazon, borders en plantenvakken. Aan de vrijstaande stenen berging (v.v. elektriciteit en met raam) is een tweede aanpandige houten berging gerealiseerd. In deze houten aanbouw is een pomp en puls aanwezig. Achter in de tuin is bij het verhoogde terras een tweede houten berging te vinden. Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. Er bestaat een mogelijkheid om een deel van de tuin te benutten als parkeerplaats op eigen terrein.

Eerste verdieping: trapopgang met 2 bordessen naar de overloop met vaste zoldertrap en deuren naar de drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom aan de achtertuinzijde heeft een raam naar de tuin-/dijkzijde en een inbouwkast, de tweede slaapkamer ernaast kijkt uit over de achtertuin. De derde slaapkamer is aan de linkervoorzijde gesitueerd en heeft eveneens een raam met zicht op de zijtuin en dijk. De aangrenzende badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel met spiegelkast (v.v. verlichting) erboven, raam, handdoekradiator en aansluiting voor een wasmachine.

Zolderverdieping: Voorzolder met opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Tzerra Ace 28c, 2018), deur naar de aangrenzende zolderruimte met houtenplankenvloer, aan weerszijden 2 dakramen (Velux, met jaloezieën) en bergruimte achter de knieschotten aan de voor- en achterzijde.

Bijzonderheden
Deze karakteristieke woning is in 1947 gebouwd en goed onderhouden. De gevels en het dak zijn (na)geïsoleerd en de woning is deels voorzien van dubbel glas (energielabel D). In 2019-2020 zijn de ramen, deuren en kozijnen buiten geschilderd, in 2022 is de woning voorzien van een nieuw pannendak. In de woning is een glasvezelaansluiting aanwezig. Deze woning op topplek biedt een uitstekende basis om naar eigen wens en smaak in te richten.

Gebruiksoppervlakte wonen: 89 m²
Overige inpandige ruimte: 13 m²
Externe bergruimte: ca. 17 m²
Inhoud wonen en overige: ca. 345 m³
Inhoud bijgebouw: ca. 47 m³
Perceeloppervlakte: 400 m²

Vraagprijs: € 349.500,- k.k.
Aanvaaarding in overleg