Dissel 23 6852 DP Huissen Zilverkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 152 m² wonen
  • 213 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger speelse indeling, bijzonder veel woonoppervlakte & zonnige tuin

Omschrijving

Tip voor de starter(s): vanaf 2023 ben je vrijgesteld van de 2% overdrachtsbelasting tot een grens van €440.000,- (=€8.800,-)! Op de website van de Rijksoverheid vind je meer informatie hierover.

Verrassend veel ruimte, een tuin op het zuiden, gelegen dichtbij een waterpartij en een inpandige garage. Dit zijn enkele geliefde kenmerken van deze speelse woning. Een woonkamer met veel natuurlijk licht waarbij de open haard het gezellige middelpunt is. Via de schuifpui wandel je de zonnige tuin in. Koken doe je straatgericht in de leef keuken. In die straat zal je weinig verkeer tegenkomen want hier komt alleen bestemmingsverkeer omdat het doodlopend is. Ook alle slaapkamers zijn van het juiste formaat, waarvan één zelfs met een walk-in-closet én balkon. Hier is het goed vertoeven met een kopje koffie in de ochtendzon.

Winkels, meerdere speeltuinen en basisscholen, diverse sportverenigingen en onder andere een medisch centrum liggen op minder dan 5 minuten fietsafstand.

Al met al is het op de Dissel 23 prettig wonen op een toplocatie. Benieuwd geworden naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder of kom gerust een keer kijken.

Bijzonderheden:
• Verrassend ruim met vier slaapkamers
• Open haard in de woonkamer
• Achterzijde is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing
• Tuin gelegen aan een waterpartij en op het zonnige zuiden
• Mogelijkheid tot kantoor aan huis
• Kindvriendelijke omgeving
• Winkels en openbaar vervoer in de directe omgeving
• Parkeerplaats op eigen terrein en vrij parkeren in de omgeving

Indeling

Begane grond:

Entree met meterkast en plek voor de garderobe. Toegang tot de inpandige garage en toilet met fonteintje. Vanuit de hal is de keuken en de woonkamer bereikbaar. De open keuken is ruim van opzet en heeft een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser en een aparte koel- vriescombinatie. Daarnaast nog een praktische voorraadkast onder de trap. De woonkamer is sfeervol, met een heerlijk vrij uitzicht op de tuin en het water en natuurlijk de open haard.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping. Eén van de slaapkamers (ca. 24m2!) is voorzien van een inloopkast en balkon. De resterende slaapkamers zijn ook allemaal van zeer aangename grootte. Badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel en een toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met vaste kastenwand (achter de knieschotten) en de opstelplaats voor de wasmachine en –droger. De vierde slaapkamer met dakraam is ca. 9 m2 en ook voorzien van voldoende bergruimte achter de knieschotten.

Buiten en garage:
Ruime voortuin met de mogelijkheid om je auto te parkeren op eigen terrein. De achtertuin is ca. 45m2 met verschillende leuke plekjes waar je lekker kunt zitten. In de schaduw of in de zon. De inpandige garage is via de hal en via de dubbele buitendeur te bereiken. Elektriciteit is hier aanwezig. Het biedt je ook de mogelijkheid om een kantoor aan huis te realiseren.

Kenmerken:
Type woning: Tussenwoning met inpandige garage
Bouwjaar: 1972
Perceeloppervlakte: 213 m2
Woonoppervlakte: 152 m2
Inpandige bergruimte: 18 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m2
Inhoud woning: 589 m3
Aantal slaapkamers: 4
Verwarming en warmwater: middels de open haard en de ATAG CV-ketel uit 2018 (eigendom)
Isolatie: dakisolatie en dubbele beglazing
Website:

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 422.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.780
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
213 m²
Inhoud
589 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUISSEN H 668
Kadastrale kaart
Oppervlakte
213 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
47 m² (7,2 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Dissel 23

€ 422.500 k.k.