Denariusstraat 7 6852 SN Huissen Verspreide huizen Hoeve en Loostraat

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 218 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Jonge, hoogwaardig afgewerkte & modern ingerichte hoekwoning (2020) met energielabel A.
Deze comfortabele gezinswoning met dubbele berging in de geliefde wijk Loovelden is vol passie en toewijding ingericht met op de begane grond onder meer houten kozijnen met stompe binnendeuren, een duurzame pvc-vloer, verlaagde gepleisterde plafonds met inbouwverlichting en een smaakvolle televisiewand met sfeerhaard en zowel decoratieve als functionele nissen. De tijdloos vormgegeven keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van kwaliteitsapparatuur.

De aangename woning beschikt over 3 slaapkamers, stijlvol sanitair met inbouwgarnituur en een multifunctionele zolder waar extra slaapvertrekken kunnen worden gecreëerd. De woning is op de begane grond en eerste verdieping volledig voorzien van vloerverwarming met zoneregeling. Het energiezuinige karakter dankt de woning onder meer aan haar uitstekende isolatie-eigenschappen en de aanwezigheid van zonnepanelen.

In de heerlijke, gevarieerd ingerichte achtertuin - georiënteerd op het zonnige zuidoosten - zijn zowel een extra berging als een sfeervolle veranda met inbouwverlichting gerealiseerd. De zijtuin met afsluitbare poort verbindt de voor- en achtertuin met elkaar.

De ligging in de ruim opgezette, kindvriendelijke wijk Loovelden is perfect; aan het eind van de straat bevindt zich het Loopark met wandelpaden, speelweide, waterpartijen en bloesembomen. De geliefde groene wijk grenst bovendien aan het Zeegbos, onderdeel van Park Lingezegen, en op loopafstand zijn verder onder meer IKC Binnenstebuiten (opvang & onderwijs), Medisch Centrum Loovelden, overdekt winkelcentrum Zilverkamp en diverse sportaccommodaties (voetbal, tennis, padel, zwemmen, fitness) te vinden. Het gezellige, nabijgelegen centrum van Huissen laat zich perfect bereiken en de wijk beschikt over een uitstekende busverbinding met Arnhem en Nijmegen. Binnen enkele autominuten zijn eveneens diverse (snel)wegen bereikbaar (A325, A50, A15, A12).

Begane grond
Entree, hal met inbouwspots, meterkast, toilet (v.v. wandcloset & fontein) en trapopgang. Toegang tot de lichte woonkamer met hoogwaardige pvc-vloer met houtdessin en verlaagd plafond met inbouwspots. Het zitkamergedeelte beschikt over een opvallende maatwerk-tv-wand met elektrische sfeerhaard en deur naar de achtertuin. Centraal in de woonkamer bevindt zich een provisiekast onder de trapopgang en is er ruimte voor de eettafel. Aan de voorzijde van de woning is de smaakvol ingerichte hoekkeuken gesitueerd, ingericht met een inductiekookplaat met zones, designwandschouw, vaatwasmachine en spoelbak met kokendwaterkraan. In de separaat opgestelde apparatenwand bevinden zich de combimagnetronoven, ladenvriezer en koelkast. De tijdloze keuken heeft een groot venster boven het aanrecht en beschikt over voldoende elektrapunten, kast- & laderuimte.

Eerste verdieping
Lichte overloop met vaste, open zoldertrap en toegang tot de riante eerste en tweede slaapkamer aan de achterzijde. Het eveneens ruime derde slaapvertrek bevindt zich aan de voorzijde met ernaast de modern ingerichte badkamer met inloopdouche (v.v. inbouwgarnituur, regendouche en drain), breed lademeubel met dubbele wastafel en wandcloset. De badkamer beschikt verder over een groot venster aan de voorzijde, inbouwspots en elektrische vloerverwarming.

Zolderverdieping
Multifunctionele, open ruimte met venster in de zijgevel, bergruimte achter de knieschotten, aansluitingen voor de wasmachine en -droger en opstelplaats van zowel de PV-omvormer, unit voor mechanische ventilatie als de Intergas Xtreme36 (2019). De zolder heeft een lichte afwerking en een nette laminaatvloer.

Bijzonderheden
De jonge woning is in 2020 opgeleverd en is zodoende optimaal geïsoleerd en verregaand verduurzaamd met onder meer lagetemperatuur-/vloerverwarming (met zoneregeling) en 6 zonnepanelen van 300 Wp. De plafonds op de begane grond en het plafond van de badkamer zijn verlaagd en voorzien van inbouwspots en een strakke pleisterafwerking. De beganegrondvloer is uitgevoerd in pvc en de beide verdiepingen beschikken over laminaatvloeren. Badkamer en toilet zijn ingericht met fraaie antracietkleurige vloertegels.

De woning verkeert in uitstekende staat en beschikt dankzij haar vrije hoekligging over een voor-, zij- & achtertuin. In de achtertuin is - naast de oorspronkelijke berging - een tweede berging gerealiseerd (beide v.v. elektra), alsmede een royale veranda met inbouwverlichting. De achtergevel van de woning beschikt over een elektrisch te bedienen zonnescherm, buitenverlichting en een gevelkraan. De verbindende zijtuin is ingericht met een afsluitbare poort.

Gebruiksoppervlakte wonen: 115 m²
Externe bergruimte: 16 m²
Veranda/overkapping: 17 m²
Inhoud hoekwoning: 415 m³
Perceeloppervlakte: 218 m²

Vraagprijs € 487.500,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 487.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.239
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
218 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Xtreme36 (gas gestookt combiketel uit 2019)

Kadastrale gegevens

HUISSEN G 2772
Kadastrale kaart
Oppervlakte
218 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
110 m² (13,5 meter diep en 8,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Denariusstraat 7

€ 487.500 k.k.