Loostraat 101 6852 BC Huissen Verspreide huizen Hoeve en Loostraat

Uitgelichte kenmerken

  • 188 m² wonen
  • 508 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Statig van buiten, klasse en allure van binnen: deze prachtige, vrijstaande notariswoning heeft het allemaal! Van een luxe afwerking met hoogwaardige materialen, tot een geweldige ligging op een ruim perceel op een prachtlocatie in Huissen. Deze opvallende nieuwbouwwoning uit 2015 beschikt over drie ruime slaapkamers en een zolderverdieping waar met gemak 2 extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden, een riante living met sfeerhaard, state-of-the-art open keuken, moderne badkamer en riante stijlvol aangelegde tuin met vijverpartij. Alsof dat nog niet genoeg is, heeft u in de tuin nog een vrijstaand bijgebouw dat is omgetoverd tot een heus Amsterdams café met bar!

In de geliefde, kindvriendelijke nieuwbouwwijk Loovelden aan de rand van Huissen, woont u heerlijk rustig, met alle gemakken binnen handbereik. Op loop- of fietsafstand vindt u alle voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. De woning ligt op het ideale snijvlak tussen het centrum van Huissen en het groene buitengebied. Prachtige natuur zoals de Immerlooplas en landgoed Groot Holthuysen liggen om de hoek. Bovendien bent u binnen een kwartiertje rijden met de auto in de bruisende binnenstad van Arnhem. Belangrijke uitvalswegen naar de A325, N325 en A15 zijn in de directe omgeving. Kortom, vanuit deze locatie kunt u werkelijk alle kanten op.

Indeling

Begane grond:
Statige entree met dubbele deur. U komt binnen in een ruime ontvangsthal met trapopgang naar boven, moderne toiletruimte met fontein, meterkast en praktische berging onder de trap. De keurige staat van onderhoud van deze woning vallen hier meteen op: alles is in nieuwstaat! De wanden zien er fris gestuukt uit, er ligt een luxe tegelvloer met vloerverwarming en de afwerking is ronduit perfect te noemen. In de luxe living is dit precies zo. Ruimte en stijl gaan hier hand in hand met comfort. De living beslaat de hele lengte van de woning en biedt daardoor meer dan genoeg ruimte voor een aangename zithoek voor het hele gezin. Dankzij de stijlvolle doorkijkhaard krijgt de living een uitnodigende sfeer en zijn gezellige uurtjes hier gegarandeerd. De living loopt door naar de eetkamer, waar u van de andere kant van de doorkijkhaard kunt genieten. De eetkamer biedt ruimte voor een grote eettafel waar u dankzij de riante vensters prachtig uitzicht heeft op de achtertuin. Via openslaande deuren vanuit zowel de woonkamer als de eetkamer komt u uit op het terras.

Aan de eetkamer grenst een ruime berging/bijkeuken met extra opbergmogelijkheden. Ook hangt hier de cv-installatie (Nefit, 2016). Vanuit de eetkamer heeft u rechtstreeks toegang tot de open keuken met riant kookeiland. De keuken is aangelegd in wit design en compleet uitgerust met allerhande inbouwapparaten van A-merken, zoals een Quooker-kraan, Miele combi-oven, een volautomatische koffiemachine, inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap en koelkast.

1e verdieping:
Via de keurig gestoffeerde bordestrap met doorkijk naar de ontvangsthal, bereikt u de eerste etage. Hier bevinden zich drie royale slaapkamers en de badkamer. De riante ouderslaapkamer is voorzien van meerdere inbouwkasten. Verder hebben alle slaapkamers een stijlvolle vloer die in visgraatmotief is gelegd. In de moderne badkamer heeft u alle ruimte om lekker te ontspannen. Er is een wandmeubel met dubbele wastafel, tweede toilet en een inloopdouche met regendouche, alles afgewerkt in neutrale kleurstelling met natuurlijke materialen. Ook de badkamer beschikt over vloerverwarming. Verder heeft deze verdieping airconditioning.

2e verdieping:
Op de zolderverdieping kunt u een vierde en zelfs een vijfde slaapkamer realiseren, die dankzij de ruime dakkapel bijzonder veel extra vloeroppervlak heeft gekregen. Deze kamer beschikt over inbouwkastenwanden aan meerdere zijden, waardoor u al uw spullen hier keurig uit het zicht kunt opbergen. In één van deze kasten is de aansluiting voor de wasmachine netjes weggewerkt.

Bijgebouw:
Losstaand van de woning, bevindt zich in de achtertuin een geïsoleerd stenen bijgebouw met overdekt terras. Het interieur van dit bijgebouw is omgebouwd tot een gezellig Amsterdams bruin café met bar, barkrukken, toog en tap. Daarnaast is het voorzien van professionele muziek-/zanginstallatie en airconditioning. Hier kunt u nog eens een feestje geven! In de ruimte is ook een toiletfaciliteit aangelegd. U kunt er ook een gezellig tuinhuis, thuiskantoor, of een handige berging van maken. Dit bijgebouw beschikt verder nog over een vliering om extra spullen op te bergen.

Tuin:
Aan buitenruimte geen gebrek bij deze woning! Aan de voorzijde bevindt zich een onderhoudsvriendelijke voortuin met sierperken en deels omzoomd door een groene haag. Ook heeft u een eigen oprit met parkeerplaats voor vier auto’s. Via een houten poort naast de woning heeft u toegang tot de achtertuin. Deze is eveneens stijlvol en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een vijverpartij, sierbestrating, perken met vaste planten en bloembakken. Op meerdere plekken zijn mogelijkheden voor zitjes gecreëerd, bijvoorbeeld onder de royale overkapping met lichtkoepel en heater die aan de eetkamer grenst. Een ideale plek om lekker buiten te tafelen! De tuin is georiënteerd op het zuidwesten, dus heerlijk licht en zonnig. Dankzij de ligging aan een wandelpad en de ruime opzet van de wijk, heeft u in de achtertuin alle privacy.

Overig:
De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A.

Bijzonderheden:
· Woonoppervlakte: ca. 188 m²
· Inhoud woning: 780 m³
· Bouwjaar: 2015
· 3 slaapkamers en mogelijkheid te 2 extra slaapkamers
· Sfeervolle living met doorkijkhaard
· State-of-the-art open keuken
· Eigentijdse badkamer met regendouche
. Voorzien van volledige professionele alarminstallatie en camerasysteem
· Oprit met parkeerplek voor vier auto’s
· Ruime achtertuin op het zuidoosten met vijverpartij
· Verrassend bijgebouw (ca. 23m²) met eigen café
· Centrale ligging ten opzichte van faciliteiten, natuur en uitvalswegen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 995.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.293
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
188 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
508 m²
Inhoud
780 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUISSEN G 2295
Kadastrale kaart
Oppervlakte
508 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Loostraat 101

€ 995.000 k.k.