• Verkocht onder voorbehoud

Korte Loostraat 20 6851 MZ Huissen Uitbreiding Stad Huissen

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 530 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Karaktervolle jaren ‘30-woning aan de dijk met 5 slaapkamers, royale garage, bergingen en tuin nabij centrum! Op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning met het centrum op loopafstand? Om het maar eens op te sommen; deze gezinswoning heeft een eigen oprit, diepe tuin, grote garage met dito zolderverdieping en twee aanpandige stenen bergingen. De met zorg onderhouden gezinswoning is verder uitgerust met een woonkamer, keuken, twee badkamers en vijf slaapkamers. Aanwezig zijn elementen zoals de getoogd gemetselde portiek, brede overstek en glas-in-loodramen, kenmerkend voor de bouwstijl van die tijd.

Aan de voorzijde gelegen aan de lommerrijke laan en aan de achterzijde grenzend aan de dijk ligt deze woning op een rustige plek en bovendien op loopafstand van het bruisende centrum van Huissen. Daarmee bevinden zich legio voorzieningen dichtbij, zoals een supermarkt, winkels & horecagelegenheden, bushalte, medisch centrum, scholen & opvang en een zwembad. Rust en ontspanning kan worden gevonden in de nabijgelegen parken en de dijk en haar uiterwaarden aan de Nederrijn. Vanuit Huissen zijn buursteden Arnhem en Nijmegen en het landelijke wegennet uitstekend bereikbaar.

Indeling
Begane grond: praktisch bestrate voortuin, overdekte entree middels de portiek. Glaspaneeldeur met raampartij naar de hal met brievenbus, garderobe, meterkast, trapopgang en deuren naar de ruime kelder (v.v. kelderraam) en woonkamer. De L-vormige living, met balkenplafond en parketvloer, heeft een groot venster richting voortuin en twee vensters aan opritzijde. Doorloop naar de aangrenzende keuken (eveneens met parketvloer), welk kookvertrek is ingedeeld met een kastenwand met daarin de koelkast, separate vriezer, combioven en bergruimte. Het onder het raam (naar de oprit, garage en overkapping) gesitueerde gedeelte is ingericht met een 4-pits gasfornuis met aparte wokbrander, afzuigkap, vaatwasser en nog meer bergruimte in de laden en kasten. Deur naar de aangrenzende bijkeuken, alwaar de aansluitingen voor wasmachine en droger, een garagespoelbak met koudwaterkraan, garderobe en verwarming te vinden zijn. Hier bevindt zich ook het toilet (v.v. fontein en afzuiging) en de naastgelegen begane grondbadkamer (v.v. inloopdouche, wastafel met planchet en spiegel, verwarming en afzuiging). Middels een schuifdeur leidt de aangrenzende berging (met verwarming en raam en deur richting oprit) naar de grote garage.
De royale garage biedt desgewenst plaats aan twee voertuigen, en heeft een (op afstand bedienbare) metalen garagedeur en is uitgerust met krachtstroom. Een trap met luik leidt naar de grote en langgerekte zolderverdieping, welke reikt tot en met de bijkeuken. Op deze zolder, met raam in de achtertopgevel en dakraam opzij, bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas, 2008).

Achtertuin: Achter de grote garage is de diepe tuin te vinden. Een pad links opzij leidt vanaf het gazon langs de grote kas met uitstekend verzorgde en gekrente druivenranken, naar de plek waar voorheen een moestuin was gesitueerd. De achtergrens van de tuin is zichtbaar in de vorm van een hek boven op de rand van de dijk. Achter de garage is een puls geslagen en waterpomp aanwezig.

Eerste verdieping: L-vormige overloop met deuren naar de drie slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom aan de achterzijde heeft een deur naar het platte dak boven de keuken. Aangrenzend bevind zich de tweede slaapkamer en aan de voorzijde is naast de derde slaapkamer de badkamer te vinden. De badkamer is igericht met een ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel (met spiegel en verlichting) en handdoekradiator.

Zolderverdieping: vaste (wentel)trap naar de zolderverdieping met voorzolder. Op deze verdieping zijn de vierde en vijfde slaapkamer gerealiseerd aan de achterzijde. Zowel vanuit de grotere slaapkamer (v.v. bergruimte achter het knieschot en raam opzij) als de naastgelegen slaapkamer is er vanuit de ramen van de brede dakkapel mooi uitzicht over achtertuin, dijk en uiterwaarden.

Bijzonderheden
Deze in de periode 1928-1936 gebouwde woning is met zorg onderhouden, de gevels zijn (na)geïsoleerd en de woning is voorzien van dubbel glas (energielabel C). In 1971 is de garage gerealiseerd en in 1977 is de dakkapel geplaatst én het gehele dak voorzien van isolatie. De berging kreeg in 1981 een nieuwe buitenmuur en dak, de garage is in 1985 voorzien van een dakopbouw en tot slot zijn in 1992 het toilet en de badkamer in de berging gerealiseerd. De wanden in hal en op de overloop zijn voorzien van schoon metselwerk en een groot deel van de plafonds op de eerste en tweede verdieping zijn bekleed met houtenschroten.

Gebruiksoppervlakte wonen: 144 m²
Overige inpandige ruimte: 98 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 18 m²
Inhoud woonhuis & overige: ca. 826 m³
Perceeloppervlakte: 530 m²

Vraagprijs € 499.000,- K.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.465
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Overige inpandige ruimte
98 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Perceel
530 m²
Inhoud
826 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008)

Kadastrale gegevens

HUISSEN I 748
Kadastrale kaart
Oppervlakte
520 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HUISSEN I 1392
Oppervlakte
10 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
250 m² (36,5 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Korte Loostraat 20

€ 499.000 k.k.