Dorsmolen 7 6852 NL Huissen Uitbreiding Stad Huissen

Uitgelichte kenmerken

  • 157 m² wonen
  • 643 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Vrijstaande semibungalow aan het park!

Omschrijving

Droomhuis gevonden: vrijstaande semibungalow met garage, gelegen aan het park!
Deze unieke woning – waar elke ochtend voelt als wakker worden in je eigen vakantiehuis – heeft het allemaal: een slaap- & badkamer op de begane grond, nog eens 3 slaapkamers en een badkamer op de verdieping, een ruime keuken én bijkeuken, een verzorgd ingerichte garage, airconditioning, zonnepanelen, een centraal stofzuigsysteem, energielabel A en een tuin om van te houden!

En niet alleen de woning is uniek: ook de parkligging is ongeëvenaard! De directe omgeving is rijkelijk ingericht met groen, fiets- & wandelpaden, waterpartijen, bruggen en speelvoorzieningen. De ligging in het bourgondische stadje Huissen is heerlijk centraal met alle voorzieningen binnen handbereik: supermarkten, bushalte, medische faciliteiten, sportvelden, fitnesscentrum, (basis)scholen, kinderopvang en het centrum met een gevarieerd winkelaanbod, cafés & restaurants. Bovendien zijn de buursteden Arnhem & Nijmegen vanuit hier perfect te bereiken, evenals diverse uitvalswegen.

Indeling
Begane grond: entree, ruime hal met meterkast, toilet (v.v. fontein en radio), opvallende designradiator en open trapopgang met garderoberuimte eronder. Riante, speels vormgegeven woonkamer met centraal een ingebouwde sfeervolle designhoekhaard, veel invallend zonlicht door de grote vensters met roedeverdeling en openslaande tuindeuren. Glaspaneeldeur naar de ruime woonkeuken met eveneens fraaie vensters en een tuindeur. De keuken is in een hoek opgesteld en ingericht met een 4-pits inductiekookplaat, robuuste RVS wasemkap, vaatwasmachine, koelkast, combimagnetron en volop kast- & laderuimte. Vanuit hier toegang tot de praktische bijkeuken met een tweede aanrechtblad met spoelbak waaronder de wasmachine en -droger kunnen worden opgesteld. Hier is tevens de cv-ketel geïnstalleerd. De bijkeuken maakt bovendien de aanpandige garage van binnenuit toegankelijk. Deze ideale extra ruimte op de begane grond is voorzien van een elektrische sectionaaldeur richting de carport & oprit, de centrale stofzuigunit, een grondwaterpomp, bovenlichten (v.v. voorzetramen) en een loopdeur naar de achtertuin en volop ruimte voor het opstellen van een tweede koelkast en/of vriezer en het opbergen van spullen. Zowel de woonkamer, keukens als garage beschikken over airconditioning.

Vanuit de woonkamer is ook de slaapkamer op de begane grond bereikbaar. Dit ruime slaapvertrek is gelegen aan de voor-/opritzijde en kijkt uit op het aangrenzende park. Aan de slaapkamer grenst de badkamer, die compleet is ingericht met een ligbad, douchecabine, dubbelwastafelmeubel en een tweede toilet. Deze extra voorzieningen op de begane grond maken deze woning zeer geschikt voor gelijkvloerse bewoning.

Eerste verdieping: overloop met vlieringluik en vaste inbouwkast. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer te vinden, van waaruit het uitzicht op de eigen tuin en het naastgelegen park adembenemend is. Dit ruime slaapvertrek beschikt bovendien over bergruimten achter de knieschotten. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer. Ook dit vertrek beschikt over een aangenaam uitzicht en bergruimte achter het knieschot. Hier is tevens de omvormer voor de 14 PV-zonnepanelen te vinden. De vierde slaapkamer is ingericht als één grote inloopkast met veel inbouwkastruimte en een dakvenster met screen. Aan de parkzijde van de woning bevindt zich de tweede badkamer, welke eveneens beschikt over een dakraam. Deze sanitaire ruimte is ingericht met een douchecabine, wastafel en het derde toilet.

Buitenruimte: de tuin rondom de woning is onder architectuur aangelegd met een keur aan terrassen, paden, perken, borders, vlonders, hagen en bomen. Altijd is er wel ergens een aangenaam zitje te vinden in ofwel de zon ofwel de schaduw. Het tuinhuis (met verwarming en elektra) biedt bovendien de mogelijkheid om het hele jaar rond warm & droog te genieten van het heerlijke buitenleven. Ook de zonlichtdoorlatende aluminium overkapping met inbouwverlichting biedt een behaaglijke, overdekte zitplaats in de weelderige, met liefde onderhouden, tuin.

Bijzonderheden
De woning is gebouwd 1994 en volledig voorzien van dak-, spouw- & vloerisolatie, dubbel glas en 14 zonnepanelen. De woning beschikt dan ook over energielabel A. Verwarming en warm tapwater worden verzorgd door de Nefit Topline combiketel. Deze van oorsprong in 2009 geplaatste ketel is in 2019 door de fabrikant van een volledig nieuw binnenwerk voorzien. Voor optimaal comfort beschikt de woning over een drietal airconditioningunits en een centraal stofzuigsysteem met aansluitingen op beide woonlagen. De woning – met onder meer haar sierraamluiken en vensters met roedeverdeling – heeft een smaakvol en sierlijk uiterlijk en voor vrijwel alle draaiende vensterdelen zijn op maat gemaakt horren aanwezig. Het puntstuk met pomp – opgesteld in de garage – biedt de mogelijkheid de tuin met grondwater te bewateren. Op verschillende plaatsen in de tuin zijn verlichting (met schemerschakelaar) en elektra te vinden.

Gebruiksoppervlakte wonen: 157 m²
Overige inpandige ruimte (garage): 19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte (carport): 9 m²
Externe bergruimte (tuinhuis): 7 m²
Inhoud semibungalow: ca. 594 m³
Perceeloppervlakte: 643 m²

Vraagprijs: € 825.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 825.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.255
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
643 m²
Inhoud
594 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit TopLine (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUISSEN G 1156
Kadastrale kaart
Oppervlakte
643 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Dorsmolen 7

€ 825.000 k.k.