Beukenstraat 25 6851 HH Huissen Het Zand

Modern ingerichte, royaal uitgebouwde hoekwoning (120 m²) met vrijstaande stenen berging.
Deze smaakvol vormgegeven gezinswoning is zowel aan de zij- als achterkant met maar liefst 28 m² uitgebouwd. Mede dankzij de vele vensters en openslaande tuindeuren ontstaat hierdoor een unieke beleving van licht en ruimte. De woning is stijlvol ingericht met onder meer een hoogwaardige gelaagde natuurstenen vloer, een sfeervolle haard, witte hoogglanskeuken met groot kook-spoeleiland en separate apparatenwand. Verder beschikt de instapklare woning over 4 slaapkamers en een modern vormgegeven badkamer.

De woning is te vinden op een rustige locatie in de wijk Zandse Vierkant. De niet-doorgaande straat en het speelpark even verderop staan garant voor een veilige, kindvriendelijke omgeving. Op loop-/fietsafstand bevinden zich verder een integraal kind centrum (IKC Het Sterrenbos), bushalte, sportvelden, medische voorzieningen, supermarkten en het gezellige Huissense centrum met cafés, restaurants en winkels. De buursteden Arnhem & Nijmegen zijn vanuit hier perfect bereikbaar evenals diverse auto(snel)wegen in de omgeving: A15, A325, A12 en A50.

Indeling
Begane grond: overdekte entree, hal met toegang tot de meterkast, het verzorgde toilet (v.v. wandcloset & inbouwspots), de trapopgang en provisiekast. Binnenkomst in de riante, uitgebouwde, U-vormige woonkamer met grote open keuken. Zonnige zitkamer met sfeerhaard en voorzien van royale raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Eetkamer aan de opritzijde en centraal de open keuken bestaande uit een apparatenwand (combimagnetron, combioven, koelkast, vriezer, kastruimte) en een perfect uitgevoerd kook-spoeleiland (met fraai composieten werkblad met geïntegreerde elektra, 5-pits inductiekookplaat, vaatwasmachine, spoelbak, laden en sfeervolle zitbar). Openslaande tuindeuren naar de achtertuin met achterom, ingericht met een L-vormig terras, gazon, borders, elektra, buitenkraan en ruime, uitgebouwde berging.

Eerste etage: ruimtelijke overloop met deur naar de vaste zoldertrap, twee ruime slaapkamers aan de achterzijde - waarvan de grootste beschikt over een halfopen inloopkast - en een eveneens ruime derde slaapkamer aan de voorzijde. Alle slaapvertrekken zijn voorzien van laminaatvloeren, granieten dorpels en inbouwverlichting. De badkamer is modern uitgevoerd en ingericht met een ligbad, ruime douche met rainshower, lademeubel met wastafel en tweede wandcloset.

Zolderverdieping: aangename zolderruimte met brede dakkapel aan de achterzijde waarin zowel de voorzolder als de vierde slaapkamer zijn vormgegeven. De voorzolder beschikt over een Velux dakvenster en aansluitingen voor de wasmachine en -droger. De ruime zolderslaapkamer biedt plaats aan de Remeha Avanta 28c (2018) combiketel. Ook de zolder is voorzien van laminaatvloeren.

Bijzonderheden
De woning is gebouwd in 1970 en omstreeks 2012 royaal uitgebouwd. De uitbouw beschikt over onderhoudsvrije kunststof kozijnen met isolerende beglazing (HR++). De grote vensters in de zitkamer en alle slaapvertrekken beschikken over eveneens onderhoudsvriendelijk kozijnen, uitgevoerd in aluminium en voorzien van dubbel glas en rolluiken. De begane grond is afgewerkt met een makkelijk te onderhouden gelaagd natuurstenen kwartsiethoudende Titanio tegelvloer met vloerverwarming. Alle vensterbanken in de woning en de terrastegels zijn uitgevoerd in graniet. De woning beschikt over energielabel D en is aangesloten op het glasvezelnetwerk.

Gebruiksoppervlakte wonen: 120 m²
Overige inpandige ruimte: 20 m²
Externe bergruimte: 17 m²
Inhoud hoekwoning: 502 m³
Perceeloppervlakte: 248 m²

Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg