Ekster 2 3191 DA Hoogvliet Rotterdam Hoogvliet Zuid

Op een royaal perceel van 210m2 eigen grond, mét eigen oprit, ligt deze riante woning met speelse indeling. Door de zgn. ‘hoekoplossing’ heeft de woning een woonoppervlakte van maar liefst 144m2.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang en toilet. Het moderne toilet is in 2021 geplaatst en is voorzien van een hangend closet en een fonteintje. Vanuit de hal komt u in de ruime living. Deze bestaat uit een ruime en lichte woonkamer aan de achterzijde van de woning. De afwerking bestaat uit een plavuizen vloer en spachtelputzwanden. Ook is er een gaskachel aanwezig. (De gaskachel kan, indien gewenst, eenvoudig weer worden omgebouwd tot houtkachel). Een trapkast zorgt voor veel bergruimte. Een grote schuifpui biedt toegang tot de achtertuin welke zeer zonnig is door de ligging op het zuiden.
Aan de voorzijde van de woning ligt het eetkamergedeelte en de royale open keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur waaronder een SMEG 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, Miele vaatwasser, apothekerskast, Quooker en een Amerikaanse koel-/vriescombinatie.

1e verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.
De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Doordat deze kamer verspringt vanwege de hoekoplossing is er tevens toegang tot het balkon aan de voorzijde. Kortom, een erg ruime kamer welke is afgewerkt met vloerbedekking en behang. Ook slaapkamers 2 en 3 zijn ruim te noemen met circa 11m en 10m2. Deze kamers zijn ook afgewerkt met vloerbedekking.
De royale badkamer aan de voorzijde beschikt over een ruim hoekligbad, douchecabine, bergmeubel, wastafelmeubel en een hangend toilet.

2e verdieping: overloop met aansluitingen wasmachine/droger en opstelling van de cv-ketel. Ook is er vanaf de overloop toegang tot een grote bergruimte aan de achterzijde én een bergzolder.
Tot slot is er nog een erg ruime slaapkamer van 24m2. Deze is afgewerkt met een laminaatvloer en is aangenaam licht. Indien gewenst kan deze kamer worden opgedeeld, waardoor een 5e slaapkamer mogelijk is.

Tuin
De voortuin van de woning is zeer ruim. U vindt hier een eigen oprit waardoor u verzekerd bent van een parkeerplek. De rest van de tuin is ingericht als siertuin met een prachtige vijgenboom in het midden. Door de royale tuin heeft u veel privacy ten opzichte van de straat. Ook ligt aan de voorzijde de aangebouwde berging van circa 6m2.
De achtertuin is aangenaam beschut en ligt op het zuiden. De tuin is aan de woningzijde maar liefst 6 meter breed en loopt taps toe. U bereikt deze middels een schuifpui vanuit de woonkamer en u vindt hier een moderne, elektrische zonwering. Beide tuinen zijn zeer netjes en verzorgd aangelegd.

Algemeen
Bouwjaar 1981
Inhoud 530m3.
210m2 eigen grond.
De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en aluminium (dus onderhoudsvrij) en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een HR cv-combi met radiatoren (merk: Nefit, bouwjaar 2006). Deze cv-combi levert ook het warme water in de badkamer. (Keuken middels een Quooker).
Oplevering in overleg.