Fideliolaan 35 3194 VA Hoogvliet Rotterdam Hoogvliet Noord

Deze keurig onderhouden 4 kamer tussenwoning met houten berging is rustig gelegen, autoluw, op korte loopafstand van bushalte en buurtwinkels. Deze leuke en knusse woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De cv-installatie is nieuw aangelegd in 2017. De ruime voor- en achtertuin maken het plaatje compleet. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, de voortuin is gelegen op het noordwesten dus altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden! Ideale woning voor starters of alleenstaanden en een prachtig alternatief voor een klein appartement. Je zit binnen 5 autominuten op snelweg A15/A4 en binnen 30 minuten in het centrum van Rotterdam met de auto of met OV (metro/bus).
Type woning: tussenwoning
Berging: houten berging, 6,1 m2
Grond: 117 m2 eigen grond
Woonoppervlakte: 71 m2
Inhoud: circa 240 m3
Bouwjaar: 1961
Aantal slaapkamers: 3
Ligging tuin: achterzijde zuidoosten / voorzijde noordwesten
Energielabel: E
Oplevering: in onderling overleg

Begane grond:
Via de ruime voortuin toegang tot de woning. Entree, hal met garderobehoek en meterkast voorzien van 5 groepen en aardlekschakelaar. Tot halfhoog licht betegeld toilet. Toegang tot de gezellige woonkamer (5.50 x 4.05) welke is voorzien van een sierschouw, balkenplafond, trapopgang naar de eerste verdieping en een deur naar de achtertuin. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van een eenvoudig wit keukenblok en een vaste kast. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot de doucheruimte en drie slaapkamers. Slaapkamer 1 (circa 12 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van drie vaste kasten. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is circa 10 m2 groot. Slaapkamer 3 is eveneens gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een wasmachine aansluiting en een vaste kast waarin de Remeha Tzerra HR combiketel (bouwjaar 2017). Deze kamer is circa 6 m2 groot. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. De eenvoudige doucheruimte kan makkelijk vergroot worden, momenteel voorzien van lichte betegeling, een douche en een wastafel.

Achtertuin:
De ruime achtertuin is voorzien van een houten berging en een achterom.

Algemeen:
De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
Compleet nieuwe cv-installatie aangelegd in 2017.
De woning is netjes en verzorgd maar voorzien van eenvoudig sanitair en keuken.

VBW behartigt de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak.

Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.