Madelief 84 3191 RN Hoogvliet Rotterdam Hoogvliet Zuid

Rustig wonen in deze 5-kamerwoning met tuin in de populaire en groene wijk Boomgaardshoek. In een kindervriendelijke omgeving met scholen, winkels en in de nabijheid van uitvalswegen en metrostation Tussenwater op steenworp afstand. Een eigen parkeerplaats met carport voor de deur en een (voor)tuin op het zuiden maken deze woning uiterst aantrekkelijk.
Type woning: tussenwoning met carport
Berging: vrijstaand steen, circa 5,3 m2
Grond: 122 m2 erfpachtgrond à € 345,- per jaar - recht van erfpacht tot 31-05-2058 / fiscaal aftrekbaar
Woonoppervlakte: 102 m2
Inhoud: circa 340 m3
Bouwjaar: 1984
Aantal slaapkamers: 4
Ligging tuin: zuiden
Oplevering: in onderling overleg / spoedig mogelijk

Begane grond:
Via de deels betegelde voortuin, entree hal met meterkast (7 groepen / aardlekschakelaar). De ruime, op het zuiden gelegen (type doorzon) woonkamer is voorzien van een deur naar de (achter)tuin en een trap-/bergkast. De wanden zijn strak afgewerkt en de gehele begane grond is voorzien van een Quickstep laminaatvloer. Aansluitend de open moderne keuken, voorzien van een kunststof keukenblok in hoekopstelling en diverse apparatuur, o.a. een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, hete lucht oven, vaatwasmachine (defect), carrouselkast, kleine apothekerskast, diverse lades en opbergkastjes. De achtergevel is voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken. Vanuit de woonkamer toegang naar de hal met daarin toilet met handwasbakje, voorraadkast en een trapopgang naar de 1e verdieping.

1e Verdieping:
Overloop voorzien van een laminaatvloer en met een trapopgang naar de 2e verdieping. 1e slaapkamer aan de voorzijde van de woning van 12 m2. 2e en 3e slaapkamer aan de achterzijde van de woning, beiden voorzien van Velux dakramen. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De moderne jonge badkamer (2017) is gelegen aan de voorzijde van de woning, is geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, 2e toilet, een wastafelmeubel en een design radiator.

2e Verdieping:
De zolder (4e slaapkamer) is voorzien van een laminaatvloer, tevens bevindt zich hier de motor (dient vervangen te worden) van de mechanische ventilatie en de Nefit HR combiketel (bouwjaar 2017). Deze ruimte is tevens voorzien van een Velux dakraam en heeft diverse bergruimte achter de knieschotten.

Algemeen:
De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas.
Heerlijke voortuin met privacy gelegen op het zuiden, en aansluitend de carport en de stenen berging voorzien van elektra.
Zonwering aan voorgevel en een buitenkraan.
8 stuks zonnepanelen (sept. 2022) huur a. € 45,- per maand.
Stukje huurgrond achter de woning a. € 342,- per jaar.
Keurig onderhouden woning.
Kindvriendelijk gelegen in heerlijke woonomgeving, op loopafstand van (buurt)winkels, (basis)scholen en openbaar vervoer (metro/bus). Speelgelegenheid voor kinderen nabij de woning. Een heerlijke plek voor een gezin met kinderen…!

Niet-zelfbewoningsclausule
Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf feitelijk heeft gebruikt / bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeen gekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.

VBW behartigt de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak.

Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.