• Verkocht onder voorbehoud

Max Havelaarweg 142 a 3193 VC Hoogvliet Rotterdam Hoogvliet Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 129 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

WOW!! … zo kom je ze maar weinig tegen.
Ben jij op zoek naar een perfect onderhouden en verbouwde moderne, relatief jonge, eengezinswoning waar je zo in kunt? Zoek dan niet verder! Deze ideale hoekeengezinswoning is gebouwd in 2000 en is gelegen op een perceel van 129 m² afgekochte erfpachtgrond, aan de rand Hoogvliet, nabij het Ruige Plaatbos. De woning is uitgerust met 6 stuks zonnepanelen en is zeer energiezuinig! De moderne luxe keuken is in 2019 geplaatst, de badkamer is modern en goed verzorgd, de tuin biedt je een heerlijke buitenruimte met voldoende privacy en boven tref je 2 zeer royale slaapkamers aan (evt. 3 kamers van te maken). Daarbij is de ligging ideaal nabij openbaar vervoer, winkels, scholen, een parkachtige omgeving en speelvoorzieningen.
Type woning: hoekeengezinswoning
Berging: houten berging, 7 m2
Grond: 129 m2 afgekochte erfpachtgrond tot 30-09-2049, erfpachtrecht loopt tot 30-09-2098
Woonoppervlakte: 98 m2
Inhoud: circa 350 m3
Bouwjaar: 2000
Aantal slaapkamers: 2 (mogelijkheid tot 3 slaapkamers)
Ligging tuin: zuidwesten
Energielabel: B
Oplevering: in onderling overleg / direct mogelijk

Begane grond
Entree hal, maatwerk kastenwand met daarin de meterkast (11 groepen). Garderobekast, ruimte met opstelling voor wasmachine-/drogeraansluiting, luxe uitgerust zwevend toilet met handwasbakje. Vaste open trap naar de eerste verdieping. Via een fraaie metalen glazen deur/pui toegang naar de sfeervolle woonkamer. De woonkamer (ca. 29,5 m2) is heerlijk licht door de extra zijraampartijen en via de nieuwe aluminium openslaande deuren naar de achtertuin. De wanden en het plafond zijn voorzien van strak stucwerk en voorzien van moderne inbouwverlichting zowel aan het plafond als aan de wanden. De moderne in 2019 op maat gemaakte keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en van alle gemakken voorzien met o.a. een “Siemens” keramische kookplaat, “Siemens” uitschuifbaar afzuigsysteem, een “Miele” stoomoven, grote koelkast, een “Miele” vaatwasmachine, een quooker, diverse lades en diverse opbergmogelijkheden met daarin o.a. een koffiehoek. Aansluitend aan de keuken een eettafel met 4 stoelen. De gehele begane grondvloer is voorzien van een fraaie gietvloer met een 5 groeps vloerverwarming (hoofdverwarming).

1e etage:
Trappenhuis is voorzien van strak stucwerk, overloop voorzien van een gietvloer en een vaste kast, trap naar de 2e etage. Op deze verdieping is 1 grote slaapkamer/werkkamer gemaakt van ca. 22 m2. Van deze ruimte zijn evt. weer makkelijk 2 kamers te maken.

2e etage:
Via een open trap is de 2e verdieping te bereiken. Overloop voorzien van een gietvloer, kast met de combiketel “Nefit” bj. 2015. Hier vind je de 2e slaapkamer ca. 17m2 voorzien van strak stucwerkwanden en een schuifkastenwand. De geheel betegelde badkamer (2.30 x 1.90) is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, wastafelkubus met extra bergruimte, een grote spiegel, elektrische vloerverwarming en een strak stucplafond met inbouwverlichting.

De tuin:
De tuin is op het zuidwesten gelegen en hier kunt u dan ook de gehele dag genieten van zon. De achterpui van de woning is voorzien van een nieuwe elektrische zonwering. De tuin is deels voorzien van nieuwe in 2021 geplaatste schuttingen en is grotendeels bestraat, heeft een houten/stenen berging welke is voorzien van elektra en er is een achteruitgang.

Algemeen:
De openslaande tuindeuren en op de 1e en 2e etage zijn alle kozijnen vervangen in maart 2022 voor geïsoleerde aluminium kozijnen en HR++ glas. Tevens zijn alle openslaande ramen op de 1e en 2e etage voorzien van horren.
Energielabel B.
6 zonnepanelen aanwezig.
Een keurig verbouwde en onderhouden woning met veel leuke extra's!
Maak nu een afspraak voor een goede indruk en laat u verrassen!

VBW behartigt de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak.

Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.247
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
129 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B 1,20 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGVLIET A 3597
Kadastrale kaart
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2098)
Lasten
Afgekocht tot 30-09-2049

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Max Havelaarweg 142 a

€ 315.000 k.k.