• Verkocht onder voorbehoud

Toverfluitstraat 80 3194 VV Hoogvliet Rotterdam Hoogvliet Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 71 m² wonen
  • 132 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Deze leuke 4 kamer eengezinswoning ligt aan een rustige straat, in de wijk Oudeland. Met uitvalswegen, scholen en winkels op korte afstand te bereiken.

Algemeen:
Bouwjaar: 1960
Woonoppervlakte: 72m2
Perceeloppervlakte: 132m2
Inhoud: 238m3

Indeling
In de Hal/entree met opstelling voor de wasmachine en droger, vernieuwd toilet met hangcloset, fonteintje en CV-combiketel krijgt u toegang tot de woonkamer.

De tuin gerichte en sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Via de loopdeur is de tuin bereikbaar. De trapopgang is afgesloten en voorzien van een handige voorraadkast. De meterkast is uitgerust met 6 groepen, aardlekschakelaar en een dubbel tarief meter.

Aan de voorzijde van de woning treft men de moderne keuken (2018) en is uitgerust met een L-vormige inrichting en diverse inbouwapparatuur zoals: koelvries-combinatie, oven, magnetron, 5 pits gaskookplaat en vaatwasser, maar ook een pannenkast ('Le Mans'). De hal, keuken en woonkamer is voorzien van een nette neutrale laminaatvloer en is tevens voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing.

Eerste verdieping;
De overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers en de compleet ingerichte badkamer. De 3e slaapkamer is via slaapkamer te bereikbaar. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft 2 vaste kasten. De kinderkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. In alle vertrekken ligt een moderne en neutrale laminaatvloer.

De badkamer is echt een heerlijke ruimte! Compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, 2e toilet (hangcloset), wastafel met spiegel met verlichting, handdoek radiator en mechanische ventilatie. En afgewerkt met een mooi tegelwerk in verschillende grijstinten.

Achtertuin:
De zonnige tuin met zuidoostelijke ligging, is geheel omheind en heeft een vrij achterom met houten berging.

Kenmerken:
2020/2022:
- Eerste etage muren, vloeren en deuren opgeknapt
- Trap renovatie
- voortuin en achtertuin renovatie

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 255.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.592
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
240 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

HOOGVLIET B 3653
Kadastrale kaart
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (14 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Toverfluitstraat 80

€ 255.000 k.k.