Reinier Kloegstraat 101 3191 XC Hoogvliet Rotterdam Hoogvliet Zuid

Deze op de begane grond uitgebouwde hoekwoning met grote dakkapel en dubbele berging is voorzien van een ruime tuin met een goede zonligging! De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas met deels rolluiken en een cv-combiketel uit 2018. Het interieur heeft nog wat liefde en aandacht nodig maar de ruimte met mogelijkheid voor vierde slaapkamer op de tweede verdieping maakt alles goed.
Gelegen in een goede en geliefde woonwijk met voldoende parkeergelegenheid en op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer.
Type woning: hoekwoning
Grond: 177 m2 erfpachtgrond. Einddatum 23-10-2087 - Afgekocht tot 23-10-2038
Woonoppervlakte: 113 m2
Berging: stenen berging, 6 m2 - naast de woning nog een eenvoudige houten berging
Inhoud: circa 415 m3
Bouwjaar: 1989
Aantal slaapkamers: 3, mogelijkheid vierde slaapkamer op de tweede verdieping
Ligging tuin: zuidoosten, hele dag zon!
Energielabel: B
Oplevering: in onderling overleg

Begane grond:
Entree via vernieuwde kunststof voordeur (2019), hal waarin meterkast (voorzien van 6 groepen, 1 aardlekschakelaar), modern, volledig betegeld toilet met handwasbakje en trapopgang naar verdieping. Zeer riante, aan achterzijde uitgebouwde woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een hoekinrichting met o.a. een vaatwasmachine, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en composiet bovenblad. De keuken is voorzien van een kunststof kozijn met rolluik. De totale oppervlakte van woonkamer en keuken is circa 47 m2! De begane grond is voorzien van een laminaatvloer, onder het laminaat ligt nog de oude vloer met vloerverwarming.

1e Verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer aan de voorzijde (3.98 x 2.72 m) voorzien van kunststof kozijn met HR++ glas en rolluik. Twee slaapkamers aan de achterzijde die beiden zijn voorzien van een dakkapel die geplaatst is in 2018 en is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken (resp. 4.50 x 2.88 m - 3.65 x 1.93 m). Volledig, modern betegelde badkamer (vernieuwd in 2010) voorzien van een douche, tweede toilet en wastafelmeubel. In de badkamer is lekkage aanwezig die ook beneden zichtbaar is. Voor lichtinval en extra ventilatie is een dakraam geplaatst en de badkamer is groter ten opzichte van de standaard uitvoering.

2e Verdieping:
Open zolder met twee vernieuwde kunststof Velux dakramen (2019) aan de achterzijde. Wasmachine aansluiting, mechanische afzuigingsinstallatie en Remeha HR combiketel (2018). Een extra slaapkamer kan eenvoudig gerealiseerd worden. Zelfs een extra dakkapel behoort tot de mogelijkheden! Ten opzichte van de standaard woning is de zolder vergroot.

Algemeen:
De achtertuin is voorzien van een degelijke erfafscheiding en een achterom. Eigen zijtuin waarin extra houten berging.
Stenen berging in de achtertuin.
Enkele binnendeuren ontbreken.
Een huis met veel leuke extra's, zoals kunststof kozijnen, nieuwe cv-ketel, uitbouw en dakkapel! Toch dient het interieur opnieuw afgewerkt te worden.
Op loopafstand van metrostation Hoogvliet en het winkelcentrum.
Heerlijk vrij gelegen hoekwoning in een kindvriendelijke woonomgeving…!

VBW behartigt de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak.

Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.