• Verkocht onder voorbehoud

Beugstraat 70 3192 GA Hoogvliet Rotterdam Hoogvliet Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 133 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Energiezuinig wonen aan de Beugstaat | Energielabel A+

Deze ruime eengezinswoning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Zalmplaat en heeft 5 slaapkamers, een recent geplaatste keuken en een heerlijk zonnige achtertuin en een eigen parkeerplaats.

Omgeving
De woning staat in een populaire woonomgeving in de wijk Zalmplaat; gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en openbaar vervoer (o.a. metrostation Zalmplaat). In de buurt zijn diverse scholen, een campus, kinderopvang en een winkelcentrum waar je terecht kunt voor meer dan alleen de dagelijkse boodschappen. Op korte afstand van de woning zijn diverse sportverenigingen, een manege en de Oude Maas waar het heerlijk recreëren is.

Nieuwsgierig geworden? Plan dan nu een bezichtiging!

Begane grond:
Entree, toilet met hangend closet, meterkast en toegang tot de woonkamer. Op de gehele begane grond is een plavuizenvloer gelegen met vloerverwarming.

De L vormige woonkamer heeft een breedte van ca. 5,14 meter en een lengte van ca. 9 meter inclusief keuken. Vanuit de woonkamer is de tuin bereikbaar die door de beplanting zorgt voor een natuurlijke sfeer in de woonkamer. De tuin, welke is gelegen op het zuiden, is voorzien van een stenen berging en afsluitbaar hek en is via een achterom te bereiken. Genoeg zonuurtjes in deze tuin!

De open keuken (bouwjaar 2020) staat mooi in verbinding met de woonkamer en is opgesteld in een U-opstelling met schiereiland, afgewerkt met luxe hoogglans greeploze witte fronten en composiet werkblad. De keuken (merk Bruynzeel) is van alle gemakken voorzien. Denk hierbij aan een vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, koelkast met vriezer en ruime multifunctionele oven.

Eerste etage:
Via de overloop zijn alle drie de slaapkamers bereikbaar, de gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Ook kun je op deze etage de inpandige badkamer vinden. De, geheel betegelde, badkamer is voorzien van een dubbele wasbak met opbergruimte, een bad en inloopdouche en een goed afzuigsysteem. Je kunt nu zowel genieten van een snelle opfrisbeurt onder de douche als een ontspannen warm bad (ook ideaal met jonge kinderen).

Tweede etage:
De zolder is ingedeeld in nog eens 2 slaapkamers en ruimte voor de opstelplaats voor mechanische ventilatie, wasmachine en droger, daarnaast is er nog opbergruimte achter het schot. Aan de achterzijde van de woning is een dakkapel geplaatst, dit geeft deze kamer veel daglichttoetreding.

Voor de maatvoering van ruimtes verwijzen wij naar de woningplattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2006
• Energielabel A+, gasloos,
• Gebruiksoppervlak circa 131 m²
• Inhoud circa 155 m³
• Eigen grond
• Eigen parkeerplaats van toepassing
• Voorjaar 2022 schilderwerk buiten uitgevoerd
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Gelegen in een kindvriendelijke wijk
• Oplevering in overleg

Wij nodigen jou van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.015
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
133 m²
Inhoud
455 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

HOOGVLIET D 2143
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HOOGVLIET D 2172
Oppervlakte
13 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
40 m² (7,8 meter diep en 5,14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Beugstraat 70

€ 395.000 k.k.