Marthalaan 90 3194 EH Hoogvliet Rotterdam Hoogvliet Noord

Namens onze opdrachtgevers mogen we deze prachtige complete instapklare woning te koop aanbieden. Deze RIANTE TUSSENWOING is nog relatief nieuw, heeft 2 eigen parkeerplaatsen en staat op 124 m² EIGEN GROND in een geliefde kindvriendelijke omgeving met als buren o.a. de kinderboerderij. De woning met een woonoppervlakte van ruim 142 m², is uitgerust met behoorlijk veel extra's zoals o.a. 5 slaapkamers, een overkapping (ca. 16 m²) en een zonnige tuin waar je heerlijk in alle privacy kan genieten! Om een goed beeld te krijgen van wat deze woning allemaal te bieden heeft, maken we graag een afspraak met je.

Indeling.

Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal tref je de garderoberuimte, een uitgebreide meterkast (8 groepen en 3 aardlekschakelaars), een fraaie PVC vloer met vloerverwarming, de trapopgang naar de slaap-etage, een modern toilet met zwevend closet en fonteintje en de toegang tot de tuingerichte woonkamer.

Woonkamer:
De ruime woonkamer is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming, hoge plafonds (ca. 2.60 m), een handige voorraadkast en openslaande deuren naar de aangrenzende achtertuin. De living beschikt over een elektrische haard, goede lichtinval en biedt voldoende plek voor een lekkere zithoek en een gezellige grote eettafel.

Keuken:
De open keuken, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, is uitgerust met een U-vormige inrichting met composiet aanrechtblad en diverse ingebouwde apparatuur zoals een combimagnetron, aparte oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat en een afzuigschouw. De PVC vloer van de woonkamer is keurig doorgelegd in de keuken en zorgt in combinatie met de lichte wanden voor een sfeervol geheel.

1e verdieping:
De overloop met geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1:
De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en ca. 14 m² groot en heeft een ruime vaste kast.

Slaapkamer 2:
Dit vertrek is in gebruik als kleedkamer, eveneens aan de achterzijde gesitueerd en ca. 6 m² groot.

Slaapkamer 3:
Deze kamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ca. 10 m² groot.

Alle vertrekken zijn uitgerust met dezelfde PVC vloer, gestucte wandafwerking, horren en elektrische rolluiken.

Badkamer:
De complete badkamer (ca. 5 m²), is geheel betegeld en beschikt o.a. over een douchecabine, mechanische ventilatie, een 2e toilet met zwevend closet, wastafelmeubel en een uitzetraam.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de verrassende 2e verdieping met op de overloop de toegang tot nog 2 slaapkamers en een wasruimte.

Slaapkamer 4:
Deze kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ca. 16 m² groot en beschikt eveneens over een ingebouwde kast.

Slaapkamer 5:
Deze kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ca. 15 m² groot.

Wasruimte:
De praktische wasruimte (ca. 5 m²) is uitgerust de opstelling van de wasmachine en droger, en de unit van de mechanische ventilatie.

Alle vertrekken zijn aan de achterzijde voorzien van elektrische rolluiken, gestucte wanden en een keurige PVC vloer.

Tuin:
De keurig aangelegde tuin is voorzien van sierbestrating, moderne omheining, een buitenkraan (voor- en achterzijde), elektrische zonwering, buitenverlichting en is zowel via de zijkant als achterzijde te bereiken. In de achtertuin tref je ook een vrijstaande houten berging met elektra. Achter de woning bevinden zich nog 2 eigen parkeerplaatsen.

Algemeen:
- Eigen grond;
- Volledig geïsoleerd;
- Stadverwarming;
- Maar liefst 5 slaapkamers;
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing (draai-/kiepsysteem);
- 2 eigen parkeerplaatsen;
- Overkapping met ingebouwde verlichting (ca. 16 m²);
- Alle vertrekken CAI aansluiting en bekabeld internet aanwezig;
- De achterzijde van de woning is voorzien van elektrische rolluiken;
- Goed onderhouden en instap-klaar;
- Kindvriendelijke buurt.