• Verkocht onder voorbehoud

Beugstraat 116 3192 GA Hoogvliet Rotterdam Hoogvliet Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 128 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Ultiem woongenot! Fijne en goed geïsoleerde tussenwoning met onder andere een moderne keuken (2019), riante badkamer, drie goede slaapkamers (vier mogelijk) en een tuin op het zuiden. Tevens is deze woning gasloos!

Heerlijk Houtingen, in de geliefde wijk Zalmplaat. In de omgeving bevinden zich diverse voorzieningen met op loopafstand openbaar vervoer (o.a. metro), buurtwinkels (waaronder supermarkt), scholen, speelgelegenheid en uitvalswegen.

Indeling

Begane grond
Via de voortuin en entree kom je terecht in de hal van de woning. Hier vind je het zwevend toilet met fonteintje, meterkast (met o.a. 3 fasen krachtstroom), trapopgang en de toegang naar het woongedeelte. Wanneer je de woonkamer binnentreedt, ervaar je meteen de ruimte die deze woning biedt. Dit komt mede door de grote raampartijen van de schuifdeur richting de gunstig gelegen achtertuin. De luxe shutters (nieuw 2022) met Vt-wonen look maken het geheel af.

De keuken vind je aan de voorzijde van de woning en geeft vrij uitzicht. In 2019 is er een volledig nieuwe Bruynzeelkeuken geplaatst, die beschikt over een inductiefornuis met dubbele oven (Boretti), Quooker en inbouwapparatuur van Siemens, met een extra ruime (hoge) vaatwasser. Er is een hoge kast met trekladen, waarmee je over voldoende opbergruimte beschikt. De begane grond is voorzien van een Mountain Oak vloer van Moduleo (PVC), met voelbare en uitgesproken houtnerfstructuur. Deze vloer vind je ook terug op de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Via de trapopgang kom je op de overloop. Deze geeft toegang tot alle vertrekken, waaronder de twee ruime slaapkamers en badkamer. Net als in de rest van de woning zijn hier recent nieuwe binnendeuren geplaatst. Naar wens kan er op deze verdieping een extra slaapkamer worden gecreëerd. De badkamer is ruim, grotendeels betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad (met mengkraan), radiator, tweede toilet en wastafelmeubel. Er is sprake van zowel mechanische als natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de overloop met meer dan voldoende ruimte voor wasmachine, wasdroger, droogrekken een enkele opbergkasten. Ook onder het schuine dakgedeelte is er aan twee zijden opbergruimte. De derde slaapkamer biedt momenteel ruimte aan twee werkplekken en gezellige zit om te gamen en ontspannen. De werkkamer is voorzien van bekabeld internet. In beide vertrekken is er sprake van een prettige lichtinval door de twee FAKRO-dakramen aan de achterzijde van de woning (tuinzijde).

Tuin
De tuin is met een ligging op het Zuiden gunstig gelegen. De gezellige houten overkapping aan de achterzijde biedt op zonovergoten dagen de gewenste schaduw en aangename verkoeling, waarbij er ruimte is voor een gezellige barbecue met familie en vrienden. De achterpoort biedt toegang tot het parkeerterrein met de eigen vaste parkeerplaats. Er is een ruime stenen berging, voorzien van elektra. Verder is de tuin voorzien van een fraai en speels aangelegd terras, goed aangelegde sierbestrating en een buitenkraan.

Kortom: een keurige en instapklare woning. Maak nu een afspraak om zelf te ervaren hoe fijn het is om hier te wonen!

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Energielabel B;
- De keuken is vernieuwd in 2019;
- Goed geïsoleerde en gasloze woning;
- Drie ruime slaapkamers (vier mogelijk);
- Geheel voorzien van dubbele beglazing en hardhouten kozijnen;
- De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van een Mountain Oak vloer (PVC);
- Ruim opgezette wijk, met meer dan voldoende parkeergelegenheid voor de deur;
- Bijdrage vereniging van eigenaren voor de eigen parkeerplaats (#166) bedraagt € 15,66 per maand;
- Oplevering in overleg (indicatie begin 2023); conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis! Disclaimer: De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed.

Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 397.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.312
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
128 m²
Inhoud
438 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

HOOGVLIET D 2984
Kadastrale kaart
Oppervlakte
128 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
49 m² (9,5 meter diep en 5,12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Beugstraat 116

€ 397.500 k.k.