Meerkoet 63 3191 DN Hoogvliet Rotterdam Hoogvliet Zuid

Deze verrassend RUIME 5-KAMER WONING met eigen parkeerplaats, beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 144 m² en rustig en kindvriendelijk gesitueerd in de geliefde wijk "Boomgaardshoek" op 155 m² EIGEN GROND. De woning beschikt o.a. over een tuingerichte woonkamer, royale woonkeuken, 4 grote slaapkamers, een balkon en een zonnige besloten tuin met stenen berging. Aan zowel de voor- als achterzijde van woning is er openbaar parkeergelegenheid en kunnen de kinderen heerlijk buitenspelen op het aangrenzende woonerf. Kortom; een woning met veel ruimte op een ideaal plekje.

Indeling.

Begane grond:
Ruime hal/entree met garderoberuimte, meterkast (7 groepen met aardlekschakelaar), plavuizenvloer, trapopgang, een handige voorraadkast, toilet met fonteintje en de toegang tot de tuingerichte woonkamer.

Woonkamer:
De tuingerichte woonkamer van ca. 40 m² is voorzien van een plavuizenvloer, schuifpui en een convectorput. Door de grote ramen is en een fraai zicht op de tuin en goede lichtinval aanwezig.

Keuken:
De ruim opgezette woonkeuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en uitgerust met een L-vormige eikenhouten inrichting met diverse apparatuur zoals een koelkast en 4-pits gaskookplaat en meer dan voldoende boven- en onder kastjes. De plavuizenvloer van de woonkamer loopt door in de keuken.

1e verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1:
Deze kamer met schuifkastenwand, is gelegen aan de achterzijde van de woning en ca. 10 m² groot.

Slaapkamer 2:
De royale ouderslaapkamer (ca. 15 m²) is voorzien van een balkon (ca. 7 m²).

Slaapkamer 3:
Dit vertrek, eveneens met schuifkastenwand, is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en ca. 11 m² groot.

Badkamer:
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, een 2e toilet, douchecabine, een schuifraam en een wasmachine aansluiting.

2e verdieping:
De overloop met cv ruimte (Remeha/Avanta, bouwjaar 2007), geeft toegang tot een separate bergruimte, een kleine bergzolder en de 4e slaapkamer.

Slaapkamer 4:
Deze zeer royale slaapkamer is indien gewenst eenvoudig op te splitsen in twee kamers. De kamer is voorzien van een grote schuifkastenwand.

Tuin:
De voortuin beschikt over sierbestrating, een parkeerplaats, een aangebouwde stenen berging met elektra en een smeedijzeren hekwerk. De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en voorzien van een achterom, diverse beplanting, een buitenkraan en elektrische zonwering.

Algemeen:
- Eigen grond;
- De woning dient te worden gemoderniseerd;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Aluminium kozijnen;
- Dakbedekking van de woning is ca. 8 jaar oud;
- 144 m² woonoppervlakte!!;
- Eigen parkeergelegenheid;
- Gunstig gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk "Boomgaardshoek".