- Verkocht onder voorbehoud
Dorpsstraat 255 3191 VG Hoogvliet Rotterdam Hoogvliet Zuid
Uitgelichte kenmerken
-
73 m² wonen -
207 m² perceel -
3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.
Wat worden mijn maandlasten?
Omschrijving
Karakteristiek wonen in het centrum van Hoogvliet?, Dat kan in deze 2/1-kapwoning gelegen aan de Dorpsstraat 255 op maar liefst 207 m² EIGEN GROND, met alle voorzieningen binnen handbereik. De rond 1910 gebouwde woning is gunstig gesitueerd, maar zal echter naar de huidige maatstaven moeten worden verbouwd en aangepast. Aan de achterzijde beschikt de woning over een vrijstaande stenen garage en een zonnige besloten tuin. Daarnaast is deze dijkwoning uitgerust met een verrassend onderhuis en voorzien van eigen parkeergelegenheid. Kortom; een woning waar je na wat aanpassingen nog vele jaren woonplezier van zult hebben.
Indeling.
Begane grond:
Hal/entree via de aanbouw aan de zijgevel, met toegang tot de ouderslaapkamer en de woonkamer.
Woonkamer:
De knusse woonkamer (ca. 23 m²) met mozaïek parketvloer, is uitgerust met grote ramen en een gunstige lichtinval, een schouw met gaskachel, wanden die afgewerkt zijn met steenstrips en behang, screen zonwering en de toegang tot de aangrenzende woonkeuken, de kelderruimte (ca. 5 m²) en de slaapverdieping.
Keuken:
De woonkeuken (ca. 8 m²) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van vaste kasten, een balken plafond en een eenvoudige inrichting met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, "Fasto" geiser en een koelkast. In het portaal naast de keuken tref je de meterkast (4 groepen met aardlekschakelaar) en heb je toegang tot de ouderslaapkamer en de compacte badkamer. Middels een vloerluik bestaat de mogelijkheid om het onderhuis te bereiken.
Badkamer:
De compacte badkamer (ca. 2 m²) is uitgerust met lichte betegeling, een toilet, douche, wastafel en een uitzetraam.
Slaapkamer 1:
De ouderslaapkamer (ca. 10 m²) bevindt zich in de aanbouw en is voorzien van een gaskachel en een laminaatvloer.
1e verdieping:
De overloop is uitgerust met een vaste kasten en geeft toegang tot de 2 overige slaapkamers.
Slaapkamer 2:
Dit vertrek is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is ca. 8 m² groot.
Slaapkamer 3:
Deze kamer is eveneens gelegen aan de achterzijde en ca. 5 m² groot.
Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel.
Onderhuis:
Het onderhuis (ca. 15 m²) is zowel via de keuken als via de achtertuin te bereiken en beschikt over de wasmachine aansluiting, vaste kasten en een werkbank.
Tuin:
De zonnige tuin is zowel via een poort aan de zijkant als via de achterzijde te bereiken en is uitgerust met diverse beplanting, verlichting een heerlijk terras (west) en een vrijstaande stenen garage (ca. 16 m²) met stalen kanteldeur en een oprit. Tevens is er een extra bergruimte (ca. 8 m²) gecreëerd onder de aanbouw (2002) aan de zijkant van de woning.
Algemeen:
- Eigen grond;
- Gedeeltelijk dubbele beglazing;
- Kluswoning;
- Rolluik en zonwering aanwezig;
- Centraal gelegen.
In de koopovereenkomst wordt een zogenaamde 'niet-bewonersclausule' opgenomen.
Indeling.
Begane grond:
Hal/entree via de aanbouw aan de zijgevel, met toegang tot de ouderslaapkamer en de woonkamer.
Woonkamer:
De knusse woonkamer (ca. 23 m²) met mozaïek parketvloer, is uitgerust met grote ramen en een gunstige lichtinval, een schouw met gaskachel, wanden die afgewerkt zijn met steenstrips en behang, screen zonwering en de toegang tot de aangrenzende woonkeuken, de kelderruimte (ca. 5 m²) en de slaapverdieping.
Keuken:
De woonkeuken (ca. 8 m²) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van vaste kasten, een balken plafond en een eenvoudige inrichting met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, "Fasto" geiser en een koelkast. In het portaal naast de keuken tref je de meterkast (4 groepen met aardlekschakelaar) en heb je toegang tot de ouderslaapkamer en de compacte badkamer. Middels een vloerluik bestaat de mogelijkheid om het onderhuis te bereiken.
Badkamer:
De compacte badkamer (ca. 2 m²) is uitgerust met lichte betegeling, een toilet, douche, wastafel en een uitzetraam.
Slaapkamer 1:
De ouderslaapkamer (ca. 10 m²) bevindt zich in de aanbouw en is voorzien van een gaskachel en een laminaatvloer.
1e verdieping:
De overloop is uitgerust met een vaste kasten en geeft toegang tot de 2 overige slaapkamers.
Slaapkamer 2:
Dit vertrek is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is ca. 8 m² groot.
Slaapkamer 3:
Deze kamer is eveneens gelegen aan de achterzijde en ca. 5 m² groot.
Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel.
Onderhuis:
Het onderhuis (ca. 15 m²) is zowel via de keuken als via de achtertuin te bereiken en beschikt over de wasmachine aansluiting, vaste kasten en een werkbank.
Tuin:
De zonnige tuin is zowel via een poort aan de zijkant als via de achterzijde te bereiken en is uitgerust met diverse beplanting, verlichting een heerlijk terras (west) en een vrijstaande stenen garage (ca. 16 m²) met stalen kanteldeur en een oprit. Tevens is er een extra bergruimte (ca. 8 m²) gecreëerd onder de aanbouw (2002) aan de zijkant van de woning.
Algemeen:
- Eigen grond;
- Gedeeltelijk dubbele beglazing;
- Kluswoning;
- Rolluik en zonwering aanwezig;
- Centraal gelegen.
In de koopovereenkomst wordt een zogenaamde 'niet-bewonersclausule' opgenomen.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.
