Lavasweg 110 3193 GE Hoogvliet Rotterdam Hoogvliet Noord

Wat een verrassende en leuke woning is dit! Gelegen in de rustige en kindvriendelijk wijk "Westpunt" nabij het "Ruigeplaatbos" en de "Oude Maas" mogen wij u deze fijne eengezinswoning aanbieden. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, lichte woonkamer, drie slaapvertrekken en een heerlijke achtertuin op het zuiden.
Naast de woning is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig en ook voorzieningen zoals winkels, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar.

Benieuwd naar deze woning? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond: entree/hal met de toegang tot de eetruimte, de woonkamer, de keuken, het toilet, een ruime vaste kast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap treft u een trapkast waarin de meterkast (4-groepen) zich bevindt.
De eetruimte van circa 13 m2 beschikt over een groot raampartij aan de voorzijde van de ruimte, laminaat en middels een boog heeft u toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer van circa 17m2 is uitgevoerd met keurig laminaat, een haard, beschikt over grote raampartijen voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en middels een loopdeur heeft u toegang tot de heerlijke achtertuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is opgesteld aan één zijde en voorzien van een 4-pits gasfornuis met een afzuigkap.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de drie slaapvertrekken, de technische ruimte, een vaste kast en de badkamer. De slaapkamers van respectievelijk 10 m2, 11 m2 en 5 m2 beschikken allen over kunststof kozijnen met dubbel glas. De slaapvertrekken van circa 11 m2 en 10 m2 beschikken beide over een vaste kast. Middels de overloop heeft u toegang tot de technische ruimte waar de opstelplaats zich bevindt voor de C.V.-installatie en de aansluiting voor de was-/droogmachine. De badkamer van circa 5 m2 is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een raam.

Tuin: de riante en sfeervolle achtertuin van circa 75 m2 (circa 15 meter diep) is gelegen op het zonnige zuid-westen, waardoor u heerlijk de gehele dag door van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een vrijstaande houten berging, diverse beplantingen, een achterom en buitenzonwering.

Bijzonderheden:
- Tuingerichte woonkamer;
- Kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Drie slaapvertrekken;
- Riante tuin op zonnige zuid-westen;
- Gelegen aan een autoluwe straat;
- Diverse voorzieningen in de nabije omgeving;
- Niet-zelfbewoningsclausule;
- Oplevering in overleg.