• Verkocht onder voorbehoud

De Boskamp 35 3828 VS Hoogland Bieshaar-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 155 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Modern afgewerkte en instapklare eengezinswoning gelegen op een rustige en prachtige locatie in de wijk De Bieshaar in Hoogland. Aan de voorzijde kijkt u uit op een groenvoorziening met aangrenzende waterpartij en aan de achterzijde is de woning aan een pleintje gelegen waar alleen bestemmingsverkeer komt. De voorzieningen zoals bushaltes, winkelcentrum, scholen en kinderdagverblijf zijn allemaal binnen bereik en slechts een paar minuten lopen/fietsen. Daarnaast zijn de uitvalswegen A1 en A28 ook op korte afstand te bereiken.

Indeling:

Begane grond

Voortuin met aan de voorkant een zitje. Uitkragende entree, hal met meterkast, gemoderniseerd toilet met vrij hangend closet en fontein, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De doorzon woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer ˆ witte tegels (60x60cm) met vloerverwarming die doorloopt in de aangrenzende ruimtes. In de woonkamer staat een moderne houtkachel. De half open moderne keuken staat in een hoekopstelling uitgevoerd met een gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser.

1e verdieping

Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel, 2e toilet (vrij hangend closet), design radiator. Twee slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer, in de grote slaapkamer ligt vast vloerbedekking. (donker grijs)

2e verdieping

Voorzolder met opstelling van de CV (Bosch 2007) en Velux kantelraam. Een 4e slaapkamer met een mogelijkheid tot uitbreiding naar een 5e slaapkamer. De zolder is zowel aan de voor- en achterzijde voorzien van een kunststof dakkapel (2018)

Achtertuin

De achtertuin is op het noorden gelegen en heeft een terras direct aangrenzend aan de schuifpui. Er is een vrijstaande stenen garage voorzien van een elektrische garagedeur. Tevens is er een stenen schuur met een achterom.
De woning is voorzien van 11 zonnepanelen.

Afwerking

In 2018 is de woning aan de buitenkant door een professioneel bedrijf geschilderd. Recent is door hetzelfde bedrijf het huis aan de binnenkant geschilderd.

Energielabel

De woning heeft energielabel A.

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.512
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
392 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGLAND E 2809
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Voortuin
46 m² (7 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

De Boskamp 35

€ 425.000 k.k.