Stengelinstraat 7 9414 AT Hooghalen Hooghalen

ENERGIELABEL A -- LUXE KEUKEN & BADKAMER -- BOSRIJKE OMGEVING -- DIEPE & ZONNIGE TUIN -- 12 ZONNEPANELEN.

Op een mooie locatie, aan een rustige en brede straat in het dorp Hooghalen, staat deze prachtige VRIJSTAANDE WONING uit de jaren '30 met in de voormalige garage een geïsoleerde SLAAP-/WERKKAMER en separate BERGING met bergzolder. Deze geheel geheel GEMODERNISEERDE en GEÏSOLEERDE woning is gesitueerd op een ruim perceel van 500m². De heerlijke 25 meter diepe achtertuin is prachtig ingericht met een grote overkapping, twee extra tuinbergingen en een tweetal terrassen met schaduw en zon.

INDELING:
Begane grond: entree/hal met vide en toilet (wandcloset met fonteintje); een sfeervolle woonkamer met open keuken (circa 41 m²), een prachtige eikenhouten vloer én een fraai balkenplafond. De lichte en stijlvolle keuken is voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat, afzuigschouw, oven, koelkast, vaatwasser, houten werkblad en een diepe spoelbak. Vanuit de keuken via de dubbele tuindeuren toegang tot de tuin het terras. De compacte bijkeuken met achter-entree en wasmachineaansluiting bevindt zich direct naast de keuken.
Eerste verdieping: overloop uitlopend in een prachtige halfopen badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en ligbad; de twee aangrenzende slaapkamers (circa 14 en 12m² vloeroppervlakte) zijn beide keurig afgewerkt en de grootste slaapkamer heeft een brede kastenwand en een raam met uitzicht op de tuin.

OMGEVING/LIGGING:
Het gezellige dorp Hooghalen is centraal gelegen tussen de grotere plaatsen Beilen en Assen (beide 10 minuten met de auto). Tevens op korte afstand van uitvalswegen richting de grotere plaatsen Groningen (35 min.), Zwolle (47 min.) en Drachten (39 min.). In het dorp zelf zijn de basisvoorzieningen aanwezig (o.a. een supermarkt, bakkerij, basisschool, diverse sportverenigingen en er is een uitstekende busverbinding. Daarnaast staat Hooghalen bekend om haar actieve verenigingsleven met diverse jaarlijks terugkerende activiteiten en gezelligheid. In de directe omgeving vindt u uitgestrekte bos- en natuurgebieden met heerlijke wandel- en fietsroutes.

EXTRA INFO & STERKE PUNTEN:
- garage omgebouwd tot geïsoleerde werk-/slaapkamer (circa 24m²) met openslaande tuindeuren en verwarming
- onderhoudsarme tuin met overkapping en 2 extra bergingen (circa 13 en 10 m²)
- verwarming middels Intergas HRe combiketel en een pelletkachel in de woonkamer
- lange oprit voor meerdere auto's en een hoge carport (geschikt voor een camper/caravan)
- volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing (energielabel A)
- buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020

Kortom: een instapklare, sfeervolle én energiezuinige woning met een heerlijke tuin!