• Verkocht onder voorbehoud

Lakenhallen 40 2134 AH Hoofddorp Hoofddorp Floriande Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 162 m² wonen
  • 278 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Lakenhallen 40 Hoofddorp

Parkachtig wonen in Hoofddorp! Deze twee-onder-een-kapwoning (2006) met energielabel A biedt riant woongenot voor wie op zoek is naar ruimte en comfort op een prachtige en kindvriendelijke locatie vlakbij de Toolenburgerplas.
Parkeer je auto op de oprit, kom binnen en laat je verrassen door dit leuke huis!

Laten we beginnen in de huiskamer: aan de voorzijde een riante woonkeuken met kookeiland en bar; aan de tuinzijde een sfeervolle living met openslaande terrasdeuren naar het glazen verandaterras in de tuin. Wat heerlijk hoe hier het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overgaan! Vanuit de woonkamer is er toegang tot de voormalige garage – nu een multifunctionele ruimte die dienst kan doen als kinderspeelkamer, extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Op de eerste etage vind je 3 slaapkamers van een goed formaat en de moderne badkamer; op de tweede etage bevindt zich nog een volwaardige 4e slaapkamer. De ruime achtertuin heeft niet alleen een groot verandaterras direct aan huis, maar ook een lodge-stijl tuinschuur met daaraan geschakeld een tweede verandaterras. Wat een fijn huis is dit met lekker veel leefruimte zowel in als rondom het huis!

Om het plaatje compleet te maken, is de woning ook nog eens gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Floriande, vlakbij basisscholen, speeltuintjes, winkelcentra, en de uitvalswegen richting de grote steden.

Over de ligging en de buurt:
Deze twee-onder-een-kapwoning is gelegen aan een rustige straat in de wijk Floriande. De woning heeft een erg vrije ligging met aan de voorzijde vrij uitzicht over een brede sloot. Meerdere basisscholen, allerlei speeltuintjes en de Toolenburgerplas bevinden zich op loopafstand, middelbare scholen bevinden zich op korte fietsafstand. Het centrum van Hoofddorp bevindt zich op 20 minuten fietsen en in het buurtwinkelcentrum (5 minuten fietsafstand) kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen. Met een centrale ligging onder de rook van Amsterdam, nabij Haarlem en Leiden, zijn er uiteraard prima verbindingen richting de grote steden met zowel het openbaar vervoer als met de auto. Op loopafstand is ook een bushalte met aansluiting op R-net met snelle verbinding naar Amsterdam Zuidoost en Haarlem.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de ruime voortuin met oprit, bereiken we de voordeur van de woning.
Achter de voordeur vinden we de entreehal met garderobe, inbouwwandkast, gastentoilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met open keuken.
De royale woonkamer is tuingericht, strak afgewerkt en geniet van een grote hoeveelheid lichtinval en privacy. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de voormalige garage, die nu dienst doet als kinderspeelkamer. Deze multifunctionele ruimte is een heel prettige extra ruimte, die bijvoorbeeld gebruikt kan worden als kantoor/praktijk aan huis, hobbykamer of als slaapkamer op de begane grond. Zowel in deze ruimte als in de woonkamer zijn openslaande terrasdeuren richting de tuin aanwezig.

De grote woonkeuken met kookeiland bevindt zich aan de voorzijde van het huis en beschikt over inbouwspotverlichting en moderne inbouwapparatuur: een gasfornuis, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. En terwijl de kok in huis lekker aan het kokerrellen is, kan iemand anders gezellig aanschuiven bij de bar. Een echte leefkeuken dus!

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping.
Op deze verdieping vinden we 3 slaapkamers, alle netjes afgewerkt met een laminaatvloer en waarvan er 2 beschikken over een handige inbouwwandkast.
Op deze verdieping vinden we ook de moderne en complete badkamer met tweede toilet, wastafel met meubel, Jacuzzi/whirlpool bad en een aparte inloopdouche.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereiken we de overloop van de ruime tweede verdieping met vierde slaapkamer. Op de overloop is plek voor de witgoedopstelling en tevens is daar een extra wastafel aanwezig.

Derde verdieping:
De woning beschikt over een bescheiden vlieringzolder met bergruimte op de derde verdieping.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordoosten beschikt over een groot betegeld terras met glazen overkapping direct aan huis, een achterom en een tweede verandaterras onder houten overkapping, welke geschakeld zit aan de tuinschuur (die voorzien is van elektriciteit).

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit) en rondom het huis.

Kenmerken van de woning:
• De woning beschikt over zwarte elektrische rolluiken buiten.
• Zeer ruime twee-onder-een-kapwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde
• Omgebouwde garage met diverse gebruiksmogelijkheden zoals een kantoor/praktijk aan huis, hobbyruimte, extra slaapkamer, etc.
• Grote woonkeuken met kookeiland en bar
• 4 slaapkamers
• Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit)
• Zeer kindvriendelijke wijk met veel speeltuintjes, vlakbij de Toolenburgerplas
• Fijne uitvalsbasis ten opzichte van de uitvalswegen en grote steden
• Energielabel: A
• Volledige eigendom

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 649.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.006
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
162 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
278 m²
Inhoud
615 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

HAARLEMMERMEER AD 9637
Kadastrale kaart
Oppervlakte
278 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
111 m² (12,5 meter diep en 8,89 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lakenhallen 40

€ 649.000 k.k.