Albergerbos 112 2134 MV Hoofddorp Hoofddorp Overbos Noord

Deze mooie instapklare tussenwoning in de gewilde woonwijk Overbos is nu te koop! De woning heeft een heerlijk ruime tuin op het noordoosten. De royale woonkamer met een luxe open woonkeuken biedt veel ruimte. Daarnaast heeft u 4 grote slaapkamers en een modern afgewerkte badkamer. Met een grote gemeenschappelijke parkeerplaats voor de deur is parkeren geen probleem.

Bij het op loopafstand gelegen winkelcentrum kunt u terecht voor al uw dagelijkse boodschappen. Het centrum van Hoofddorp is ook dichtbij en goed bereikbaar. Ook kunt u lekker wandelen in het nabijgelegen Haarlemmermeerse Bos. Met uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem heeft u tevens voldoende mogelijkheden voor woon- en werkverkeer.

Beschrijving begane grond:
Entree, hal met meterkast en volledig betegeld toilet, woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde, aan de achterzijde de luxe open woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en Amerikaanse koelkast. Via dubbele openslaande deuren bereikt u de ruime achtertuin, voorzien van 1 grote houten berging en 1 kleinere stenen berging. De begane grond is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming.

Beschrijving eerste etage:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. 2 slaapkamers hebben een bergruimte achter de knieschotten. De volledig betegelde badkamer heeft een verlaagd plafond met inbouwspots. De badkamer is voorzien van douche, bad en 2e toilet.

Beschrijving tweede etage:
De overloop geeft toegang tot de voorzolder. Hier vindt u de opstelling van de CV-installatie (Intergas) en wasmachine. Via de voorzolder bereikt u de 4e slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten en royale dakkapel.

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing
- ter uwer informatie: in Amsterdam, bij bedrijfsobjecten, boten, cooperatieve verenigingen, overige bijzondere en ander te noemen gevallen, maakt de verkopende makelaar geen koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.