Kouvenderstraat 232 6431 HK Hoensbroek De Dem en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 400 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Open Huis

  1. Zaterdag 1 april van 11:00 tot 15:00 (NVM Open Huizen Dag)

Omschrijving

Wij bieden u aan: " Karakteristiek jaren '27 woning met riante aanbouw, ruime tuin en achterom gelegen en bereikbare garage".
Sinds 2018 is de woning grotendeels gerenoveerd.
Voldoende leefruimte, met een extra kantoorkamer op de begane grond, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een riante zolder met mogelijkheden. Voor impressie van afgewerkte zolder zie foto's.

De afwerking is modern klassiek en sfeervol, met behoud van de karakteristieke elementen.
De ligging is centraal, nabij alle voorzieningen en scholen en kortbij belangrijke uitvalswegen.
Kortom een woning voor kopers die sfeer, goede afwerking en voldoende ruimte zoeken.

INDELING:

Begane grond:
Voortuin.
Overdekte entree.
Ruime ontvangsthal voorzien van tegelvloer, vernieuwde meterkast en prachtig open trappenhuis.
Toilet met zwevend toilet met fonteintje.
Separate kamer die nu als kantoor in gebruik is.
Ruime woonkamer voorzien van parketvloer met toegang middels originele openslaande deuren naar de leefkeuken.
In de aanbouw gelegen: Leefkeuken is ingericht met een moderne keuken-installatie met een kastenwand en kook- en werkeiland met alle apparatuur: inductie-kookplaat, geïntegreerde kookveld afzuigkap, vaatwasser, koelkast, wasmachine-aansluiting, stoomoven en hete lucht oven.

Middels schuifpui toegang tot de tuin, geheel omsloten, ruim van opzet en ingericht met terras, gazon, borders, hoge bomen en is op het Zuiden gelegen.
Vrijstaande stenen garage, welke via de achterom gelegen straat is te bereiken.

Eerste verdieping:
Via het mooie trappenhuis kom je op de overloop met toegang naar 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 met muurkast en balkons.
Slaapkamer 2 met muurkast en balkons.
Slaapkamer 3 als kleedkamer in gebruik.
Badkamer is geheel betegeld en voorzien van ligbad, separate douche, een vaste wastafel in badmeubel en 2e toilet.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap is de riante zolder te bereiken die nu als bergruimte fungeert en uitgebouwd is met een dakkapel. Absoluut een ruimte met potentie voor uitbreiding aantal kamers. Voor impressie van afgewerkte zolder zie foto's.

Algemeen:
Grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
Gedeeltelijk voorzien van rolluiken, waarvan enkele elektrisch bedienbaar zijn.
C.V.- combi HR installatie (huur € 28,16 per maand.
Sinds 2018 grotendeels gemoderniseerd.
Definitief energielabel D.
Aanvaarding in overleg.
Wij bieden deze mooie woning samen aan met (t)Huis bij Jocelyn.

Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure die u thans bekijkt. U stemt in met deze disclaimer.
1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak
3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel “schriftelijkheidsvereiste” genoemd. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.
4. De content is door ons en eigenaar met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden van het getoonde.
5. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zijn gebaseerd op de meetmethode van de NVM, een afgeleide van de NEN2580.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 347.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.017
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
400 m²
Inhoud
600 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant Ecotec Classic VHR (gas gestookt combiketel, huur)

Kadastrale gegevens

HOENSBROEK D 1289
Kadastrale kaart
Oppervlakte
400 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, plaats en voortuin
Achtertuin
190 m² (19 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kouvenderstraat 232

€ 347.000 k.k.