Oude Enghweg 40 1217 JD Hilversum Raadhuiskwartier

Royale, monumentale helft van dubbel herenhuis gelegen in het populaire “Raadhuiskwartier” met 7 slaapkamers, 2 badkamers, een zonnige tuin (zuidwestenligging), oprit voor het parkeren van meerdere auto’s en garage. De villa beschikt over originele stijlkenmerken zoals en-suite deuren, glas-in-lood en ornamenten.

Op loopafstand bevindt zich het gezellige centrum van Hilversum met een diversiteit aan winkel- en horeca aanbod. Voorzieningen als (internationale) scholen, supermarkten en sportscholen bevinden zich ook op korte afstand.
De villa heeft een uitstekende ligging t.o.v. de uitvalswegen naar grote steden als Amsterdam, Schiphol, Amersfoort en Utrecht welke zowel met trein als auto binnen 30 minuten bereikbaar zijn.

Deze villa is absoluut een bezichtiging waard, zowel vanwege de praktische leefruimte en fantastische ligging, alsmede de architectuurhistorische waarde van de woning.

Historie
In 1905 voor J. Carnas gebouwd dubbel herenhuis. Carnas was mogelijk tevens de ontwerper. In 1916 is het pand aan beide zijden uitgebreid met een aangebouwde entree. Het pand is gebouwd in een voor de bouwperiode karakteristieke Overgangsstijl, waarmee het in architectuurhistorisch opzicht aansluit op een groot deel van de in de nabije omgeving staande panden. Het dubbele herenhuis is gesitueerd in het villapark Ministerpark, dat deel uitmaakt van het Noordwestelijke Villagebied.

Indeling
Begane grond: vestibule, ruime hal met toilet, trapopgang met prachtige originele granieten vloer gecombineerd met mozaïek en een werk-/studeerkamer (13m2).
Riante en lichte woon-/eetkamer met hoge plafonds met ornamenten, houten (walnoten) parketvloer en originele en-suite deuren welke de scheiding vormen tussen beide kamers. Zowel aan de voor- als achterzijde bereikt u middels openslaande deuren de fraai aangelegde tuin.

De landelijke leefkeuken met granietenblad en plavuizen tegelvloer is gelegen aan de achterzijde en v.v. diverse inbouwapparatuur zoals oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en 5-pits gasfornuis. Tevens is er genoeg ruimte voor een goede eettafel. Middels de bijkeuken met C.V. opstelling bereikt u de tuin.

De stahoge, ruime kelder is bereikbaar via de keuken, deels ingericht als wijnkelder met rekken en ideaal voor het opslaan van voorraden.

Eerste verdieping: via de bordestrap bereikt u de overloop welke toegang biedt tot drie in grootte variërende slaapkamers waarvan de twee grotere kamers v.v. balkon, twee badkamers waarvan één met ligbad, douche, dubbele wastafel en aansluiting voor de wasmachine opstelling, de tweede badkamer is voorzien van bidet, wastafel en douche.
Tweede verdieping: middels vaste trap komt u uit op de zolderverdieping. Deze tweede verdieping is werkelijk de verassing van deze woning. Via de ruime overloop, die tevens voorzien is van veel kastruimte, komt u uit bij nog eens vier slaapkamers!
Kortom een ruime woning ideaal geschikt voor grote gezinnen met kinderen tot alle leeftijden.
Tuin: de villa is gelegen op een groen perceel van ca. 545 m2 en biedt dan ook veel privacy. Op de oprit is plaats voor ca. 5 auto’s (afsluitbaar middels hek), de garage v.v. elektra bevindt zich aan de achterzijde van de tuin. Door de grootte van de tuin is het mogelijk diverse terrassen te creëren zodat u altijd een plekje in de zon (of schaduw) kunt vinden.

Bijzonderheden:
- 2-onder-1 kap villa in het unieke Raadhuiskwartier;
- fantastische locatie op loopafstand van het centrum;
- woonoppervlakte 293 m2 NEN 2580 gemeten;
- gemeentelijk monument;
- met behoud van originele stijlkenmerken;
- 7 (slaap)kamers;
- ruim perceel van ca. 545 m² met veel privacy;
- vrijstaande garage;
- oprit voor parkeren meerdere auto’s;
- stahoge kelder, deels ingericht als wijnkelder met rekken;
- oplevering in overleg;