Oosterengweg 267 1212 CK Hilversum Van Riebeeckkwartier

Zó te betrekken en zeer licht appartement met groot dakterras nabij het bos en de hei, winkels, ziekenhuis, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Het appartement is gelegen op een gunstige locatie in Hilversum; winkelcentrum Riebeeck Galerij, het Ter Gooi ziekenhuis, openbaar vervoer (busverbindingen en het station Hilversum Sportpark) zijn op loopafstand. Binnen enkele minuten is met de auto de A-27 te bereiken. Parkeren kan op de openbare weg en is gratis.
Het centrum van Hilversum is op slechts enkele minuten fietsen.

Indeling:
Gemeenschappelijke entree op de begane grond.

Toegang tot het appartement op de derde verdieping. Gang met toegang tot alle vertrekken waaronder een bergruimte met aansluiting voor de wasmachine, badkamer met douche en wastafel én het separate toilet.

Ruime en zeer lichte woonkamer waar héél creatief met de ruimte is omgegaan.
De eigenaar heeft multifunctionele meubels gemaak met zoveel mogelijk hergebruikte materialen. Zo is er in de woonkamer een geïntegreerd (in hoogte verstelbaar) bureau met aquarium en bergruimte gerealiseerd, gemaakt van hergebruikte vloerplanken. Eventueel zou de sparing van het aquarium dichtgemaakt kunnen worden als deur, de resterende planken zijn nog aanwezig.
De handige vouwdeur dient ook als zonnescherm voor het beeldscherm.
Verder is er een zwevend dressoir gemaakt van hergebruikte oude kaasplanken zodat er meer ruimtelijkheid ontstaat in de woonkamer.

De semi open keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, spoelbak en ruim voldoende bergruimte.

Omdat de woonkamer thans weinig ruimte biedt voor een eettafel met stoelen is de slaapkamer ook eenvoudig om te turnen naar een volwaardige eetkamer!
Hier is een handig opklapbaar bed gemaakt van hergebruikte oude kaasplanken in combinatie met een Murphy bed systeem. De onderkant van het bed is afgewerkt met geperforeerd hardboard. Het tafelblad heeft aan één zijde twee opklapbare poten en aan de andere kant bevestigd aan het bed. De handige inklapbare stoelen kunnen bij "slaapstand" naast het bed geplaatst worden.

Dan is er nog het zonovergoten terras gelegen op het westen.
Ook hier slim omgegaan met de ruimte door verrijdbare tuinmeubels te plaatsen waardoor er verschillende opstellingen gemaakt kunnen worden.

In de onderbouw is de ruime berging van 10 m2 aanwezig met daglicht en ruim voldoende plaats voor de fiets en het opbergen van diverse spullen.

Bijzonderheden:
- Licht en ruim appartement op de derde (tevens bovenste) verdieping;
- Creatieve en speelse indeling gecreëerd door de eigenaar;
- Heerlijk dakterras gelegen op het westen;
- Het woonoppervlakte bedraagt circa 38 m2;
- Ruime berging in de onderbouw;
- Actieve en gezonde VvE;
- De servicekosten bedragen € 232,32 per maand (inclusief voorschot stookkosten);
- Centraal gelegen;
- Zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Projectnotaris.

Koop Goedkoop/erfpacht:
Koop Goedkoop is een initiatief van woningcorporaties. Door deze constructie worden de woningen beter betaalbaar en wordt doorstroming op de woningmarkt gestimuleerd.
Met Koop Goedkoop koop je de woning en betaalt je voor de grond een maandelijkse vergoeding (erfpacht). Hierop krijg je een flinke korting. In het eerste lopende kalenderjaar betaal betaal je niets, in het tweede jaar betaal je 10%, het derde jaar 20% en zo groeit de vergoeding jaarlijks met 10 procent tot na tien jaar het volledige bedrag.

Let op!
Startersvrijstelling:
De woningwaardegrens bij de startersvrijstelling is verhoogd naar € 440.000. Huizenkopers tussen de 18 en 35 jaar betalen bij een koopsom tot deze grens onder voorwaarden geen overdrachtsbelasting bij de aankoop van een woning. Starters doe er je voordeel!