• Verkocht onder voorbehoud

Graaf van Hornelaan 17 6093 BM Heythuysen Kern Heythuysen

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 1.237 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Aan de Graaf van Hornelaan 17 in Heythuysen staat deze vrijstaande bungalow met garage op ruim 1.237m² eigen grond te koop! Wil jij de handen uit de mouwen steken en deze bungalow helemaal naar eigen smaak moderniseren? Lees dan gauw verder.

Op een prachtige locatie staat een levensloopbestendig bungalow met een diversiteit aan mogelijkheden te wachten op zijn nieuwe bewoners. De hal/entree is de spil van deze bungalow waar je aan de voorzijde een royale L-vormige zit-/eetkamer aan treft. Mede door de grote raampartijen komt heerlijk daglicht binnen. De plavuizenvloer is voorzien van vloerverwarming en er is een sfeervolle open haard. De functionele keuken is uitgevoerd in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Hier is nog een keukendeur naar de oprit aan de rechterzijde, waar je ook naar de garage kunt gaan. Momenteel zijn er twee slaapkamers, waarbij er met het plaatsen van een muur eenvoudig nog een derde slaap-/hobbykamer gerealiseerd kan worden. Nette badkamer is geheel betegeld en voorzien van ligbad, douche, vaste wastafel en radiator. Via de hal kom je in de veranda waar je echt een fantastisch tuincontact hebt. Verrassend is dat er een hele grote kelder aanwezig is, waar zich de HR cv-installatie (2016) en omvormer van de 20 zonnepanelen zich bevinden. Hier kun je een heerlijke wijn bewaren of gebruiken als provisiekelder.
Vanuit de veranda (2014) is via het terras toegang tot de grote garage met werkruimte. Ideaal voor de hobbyist, doe-het-zelver of opslag van je spullen. Op de lange oprit aan de rechterzijde kun je meerdere auto’s parkeren.

Parkachtig aangelegde voor- en achtertuin met groentetuin, tuinhuis, vijverpartij en een oase van rust en ruimte. De ideale plek om zich heerlijk terug te trekken van alle drukte, maar wel alle voorzieningen, winkels e.d. op loopafstand gelegen.

Kun jij niet wachten om deze bungalow te bezichtigen en plannen te maken om hem geheel naar eigen wens te moderniseren? Neem snel contact met ons op met ons kantoor. Graag plannen wij een afspraak om de mogelijkheden met je te verkennen.

Indeling
Souterrain:
Royale provisiekelder van ruim 44m².

Begane grond:
Hal/entree – meterkast – garderobe – toiletruimte - eet-/woonkamer - keuken – hal – twee slaapkamers – badkamer – berging (optie als 3e slaapkamer in te richten) en veranda.

Bijzonderheden:
- Bungalow beschikt over grotendeels aluminium kozijnen met isolerend glas en deels v.v. rolluiken;
- In de tuin is een vijverpartij aanwezig en een houten tuinhuis;
- Nefit HR-cv installatie, merk Nefit, bouwjaar 2016 en eigendom;
- 20x Zonnepanelen;
- Riante garage en werkruimte van ca. 45m² met sectionaal poort;
- Exterieur schilderwerk is in 2019 nog gedaan;
- Definitief energielabel C, registratienummer 208914389, geldig tot 07-12-2031;
- Deze unieke locatie t.o.v. de gezellige dorpskern biedt een diversiteit aan mogelijkheden voor jong en oud, komt je ze met onze makelaar verkennen;
- Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.296
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
44 m²
Externe bergruimte
48 m²
Perceel
1.237 m²
Inhoud
650 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEYTHUYSEN C 2701
Kadastrale kaart
Oppervlakte
805 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HEYTHUYSEN C 2734
Oppervlakte
432 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Graaf van Hornelaan 17

€ 445.000 k.k.