Belenbroeklaan 3 6093 BT Heythuysen Kern Heythuysen

Aan de rand van het dorp in het gezellige Heythuysen ligt deze vrijstaande woning aan de Belenbroeklaan. Een royale woonkamer met gashaard en aanbouw, een hobbyruimte/kantoor (om te bouwen tot slaapkamer) op de begane grond, maar liefst 4 slaapkamers op de verdieping en een gezellige achtertuin met overkapping. Een aantal kenmerken die beslist de moeite waard zijn om deze woning te bezichtigen! Nieuwsgiering geworden? Bel ons dan voor het plannen van een afspraak.

Kelder:
Provisiekelder, handig voor alle voorraad. De kelder beschikt over elektra en verwarming.

Begane grond:
Hal met schoon metselwerk, natuursteen tegels en een hardhouten bordestrap naar de eerste verdieping. Tevens is er toegang tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer en keuken. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een duoblok, urinoir en fonteintje.

Bij binnenkomst in de woonkamer valt meteen op hoe royaal deze ruimte is. Er is veel lichtinval door de hoge ramen en ruime aanbouw. De zitkamer is middels een roomdivider met moderne doorkijkhaard (gas) afgescheiden van de eet-/tv kamer. In de wintermaanden dus gezellig borrelen naast het haardvuur!
De eet-/tv kamer bevindt zich aan tuinzijde, waardoor er middels de schuifpui prachtig uitzicht is op de achtertuin.

De keuken is uitgerust met een natuurstenen werkblad, koelkast, afzuigkap, keramische kookplaat en combi oven. Tevens is er een praktische ontbijthoek, altijd handig voor een snel ontbijt in de ochtend. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder, bijkeuken en hobbyruimte/kantoor. De bijkeuken, met aanrecht en keukenkastjes, beschikt tevens over de witgoedaansluitingen. Naast de keuken bevindt zich een extra kamer, welke goed dienst doet als hobbykamer of kantoor.

Eerste verdieping:
Middels de overloop zijn de cv-ruimte, badkamer en 4 slaapkamers te bereiken. Moderne geheel betegelde badkamer met douche, toilet, dubbele wastafel met wastafelmeubel, extra opbergmeubel en spiegelkast.

Slaapkamer 1 (ca. 9,9 m²)

Slaapkamer 2 (ca. 9,7 m²)

Slaapkamer 3 (ca. 16,6 m²) met balkon

Slaapkamer 4 (ca. 10,7 m²)
Alle slaapkamers zijn voorzien van een schrootjesplafond en vloerbedekking.

Buitengedeelte:
Heerlijk bbq-en onder het overdekt terras, schaduw door de bomen op hete zomerdagen, vogels fluitend terwijl je op het terras onder de boom zit… Zeker weten dat dit goed in de oren klinkt! De gezellige achtertuin is ingericht met diverse terrassen, een tuinhuisje, overkapping achter de garage, waterpartij, gazon, borders en diverse bomen. Tevens is er een eigen achterom aanwezig.

Garage:
Royale oprit met toegang tot de garage middels een kantelpoort en loopdeur.

Bijzonderheden:
• Prachtige ligging aan de rand van het dorp.
• Royale woonkamer met aanbouw en gashaard.
• Maar liefst 4 slaapkamers.
• Extra hobbykamer/kantoor op de begane grond.
• Mogelijkheid tot een slaapkamer op de begane grond.
• Gezellige achtertuin met overkapping.
• Voorzien van 10 zonnepanelen.

Ligging:
Heythuysen (Limburgs: Heitse) is een kerkdorp in de gemeente Leudal met ongeveer 6.545 inwoners. Heythuysen vervult een regiofunctie voor de omliggende dorpen. Het bruisende dorp kent alle denkbare voorzieningen. Zo is er een ruim winkelaanbod, maar men kan hier ook terecht voor een leuk restaurantje of lunchroom! In de directe omgeving kunt is het heerlijk recreëren, denk aan bijvoorbeeld natuurgebied “Het Leudal”.