Stationsstraat 1 6093 BJ Heythuysen Kern Heythuysen

Midden in de dorpskern van Heythuysen ligt dit verrassende appartement. Multifunctioneel, dat is het goede woord! Je kunt hier heerlijk wonen met veel leefruimte, het heeft een fantastisch dakterras en alle voorzieningen van de dorpskern op steenworp afstand. Even boodschappen doen of lekker een terrasje pakken is hier altijd binnen handbereik. Het appartement is dus geheel te gebruiken als woning. Maar er is meer! Wil jij graag wonen met een praktijk of kantoor aan huis? Dat kan hier ook, de bestemming laat naast wonen meerdere mogelijkheden toe!

Begane grond:
Je komt binnen in wat nu de praktijkruimte is. Dit vertrek is voor vele doeleinden geschikt. Als praktijk of kantoor aan huis, maar het zou ook als een tweede woonkamer of berging kunnen worden ingericht. Net waar jij behoefte aan hebt. De praktijkruimte is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van inbouwverlichting en wateraansluitingen. Tevens bevindt zich hier de meterkast en de toegang tot de etalage.
De hal is de spil van het appartement. Van hieruit heb je toegang tot de badkamer, keuken en de imposante trap naar de verdieping. De badkamer is omstreeks 2020 vernieuwd. Er is gekozen voor een moderne look en kwalitatief hoogwaardige materialen. De badkamer is ingericht met een ligbad, design radiator, inloopdouche, wandcloset en wastafel met twee kranen en badkamermeubel.
De woonkeuken is omstreeks 2019 voorzien van een nieuwe aanbouwkeuken, welke van alle gemakken is voorzien. Hierbij kun je denken aan een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De keuken is afgewerkt met een werkblad in betonlook en hoogglans zwarte fronten. Er is ruimte voor een royale eettafel en de lichtkoepel zorgt voor veel lichtinval. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de combiketel. Verder is deze ruimte voorzien van maatwerkkasten, die veel bergruimte bieden.

Verdieping:
De gezellige en bijzonder sfeervolle woonkamer beschikt over een extra hoog plafond en een elektrische sierhaard met schouw. Door de vier dakkapellen heeft de woonkamer lekker veel lichtinval. Een pluspunt zijn de airco en rolluiken, waardoor je de warmte in de zomer goed buiten kunt houden. Verder is de woonkamer afgewerkt met gestucadoorde wanden, plafonds en inbouwverlichting. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de slaapkamer en het dakterras.
De slaapkamer is ruim opgezet en beschikt over een Velux dakraam en dakkapel. De riante inloopkast is natuurlijk ideaal! Tevens bevindt zich hier de vlizotrap naar de bergzolder.

Buitengedeelte:
Een dakterras van maar liefst circa 40 m² dat is natuurlijk uniek! Hier geniet je lekker van de zon en veel privacy. Het dakterras is geheel voorzien van een composieten vlonder, verder is er buitenverlichting en een zonnescherm (ter overname).

Bijzonderheden:
- Twee airco's
- Dak vernieuwd omstreeks 2007
- 19 Zonnepanelen (gehuurd)
- Keuken vernieuwd omstreeks 2019
- Badkamer vernieuwd omstreeks 2020
- Je betaald geen servicekosten
- De VvE bestaat slechts uit twee eigenaren/appartementsrechten!
- Geheel te gebruiken als woning, maar beroep of bedrijf is ook mogelijk.