Looistraat 30 a 6582 BC Heumen Heumen

Uitgelichte kenmerken

  • 156 m² wonen
  • 401 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

RUIME, LUXE VRIJSTAANDE NUL OP DE METER WONING OP CA. 8 KM VAN NIJMEGEN.
U zoekt een ruime, moderne, luxe en energiezuinige woning in een geliefde en kinderrijke omgeving op slechts ca. 8km. van Nijmegen? Dan moet u zeker komen kijken op de Looistraat 30a in het gemoedelijke Heumen.
U zult aangenaam verrast worden door de sfeer van deze lichte en aangename woning en genieten het comfort, de luxe en de uitstraling en kwaliteit van de toegepaste materialen (2 badkamers, sauna, geen gasaansluiting).
De woonkamer met open keuken heeft een woonoppervlak van maar liefst 48 m². De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft een kookeiland (hoogglans wit) met een natuurstenen aanrechtblad, een inductie kookplaat (Bora), afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een heteluchtoven. De technische ruimte(zie bijzonderheden) en de voorraadkast zijn gelegen naast de keuken. De lichte woonkamer is volledig betegeld en voorzien van een lichte vloer met vloerverwarming. Voorzien van openslaande terrasdeuren naar een aangelegen terras (45 m²) met luxe glazen overkapping.
In de ruime entree/hal (10m²) zijn er doorgangen naar de werk-slaapkamer ( 9m²), de (1e) badkamer met toilet en inloopdouche en de aangebouwde garage (25m²). Uiteraard vindt men hier ook de meterkast en een bergkast. In de bergkast is een extra wateraansluiting welke aangesloten is op de pulspomp. Indien het nodig mocht zijn altijd makkelijk om de toilet mee door te spoelen of te douchen ingeval de watervoorziening uitvalt.
Op de eerste verdieping 3 goede slaapkamers (resp. 13m2, 14m² en 23 m²), en witgoed ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en een luxe badkamer met een grote inloopdouche voorzien van ingebouwde regendouche en “waterval”, een luxe bubbelbad, toilet, bidet en last but not least de sauna (infrarood met Finse kachel). In de badkamer liggen grote tegels (80cmx80cm) en is voorzien van elektrische vloerverwarming.
Twee slaapkamers hebben een Frans balkon met vrij en weids uitzicht. Het open plafond in de ouderslaapkamer geeft deze ruimte een luxueuze en ruimtelijke indruk. In deze masterbedroom een inloopkast voorzien van een glazen barndeur en spiegel.
Vanuit een van de andere slaapkamers is er een vast trap naar de 2e verdieping welke momenteel in gebruik is als speelkamer annex bergruimte. Indien gewenst is deze ruimte ook als extra logeerruimte te gebruiken.
Rondom de woning is een tuin en aan de voorzijde is een (verlichte) oprit naar de garage.
In de gehele tuin zijn lichtpunten aanwezig en is er een automatische beregeningsinstallatie aangesloten op de pulspomp.
De tuin (onder architectuur aangelegd) is gelegen op het oosten en heeft aan de achterzijde een prachtige veranda welke met 6 glazen deuren af te sluiten is. Deze Japans tuin (bonsaiboom, ginkgo biloba, Japanse kers, rododendrons en vele grassoorten) is zo ingedeeld dat je vanaf het voorjaar tot en met de herfst bloeiende planten/struiken in de tuin hebt.
Al met al een zeer bijzondere woning die u zeker van binnen (maar ook buiten ) gezien moet hebben!

Om u alvast een indruk te geven van de overige bijzonderheden:
Energiekosten ca. € 25,= per maand (vastrecht) welke door terug levering ruimschoots wordt terugverdiend bij de jaarlijkse eindafrekening.
Geen gasaansluiting.
27 zonnepanelen.
RC-waarde 10 (u=0,1)
Technische ruimte in de woning met warmtepomp bedieningskast (lucht-water), buffervat voor vloerverwarming, ionisator, waterontharder (zouttabletten), WTW-installatie / ventilatie unit en op de warmte pomp aangesloten boiler (200liter) voor warmwater.
Pulspomp met automatische computer voor beregening voor- zij- en achtertuin en eventueel als toekomstige drinkwater voorziening.
Alle kozijnen en ramen van aluminium voorzien van 3 dubbelglas.
Door tuinarchitect ontworpen Japanse tuin (incl. lijst voor verzorging tuinbeplanting);
Diverse fruitbomen (pruim, peren, appel, zwarte bessen, kruisbessen en Amerikaanse bosbessen
Vele verlichtingspunten rondom de woning.
Zonnig tuin op het oosten met een terras van 45 m2. Boven het terras een luxe aluminium terrasoverkapping met UV scherm en inbouw leds beide met afstandsbediening.
Aan de andere kant van de tuin een tuinhuis met een tuinkamer / veranda welke kan worden afgesloten met 6 schuifdeuren.
Buitenunit warmtepomp is op het dak van de garage geplaatst.
Begane grond woonhuis volledig voorzien van vloerverwarming.
Combi sauna (infrarood en Finse kachel).
Woning is voorzien van uitsluitend led verlichting waarvan het merendeel dimbaar.
Zonnige achter- en zij tuin met veel privacy.
Woning ligt nabij speelveldje, sportaccommodaties en op loopafstand van de basisschool.
Op slechts 8 kilometer afstand van Nijmegen met al haar voorzieningen en Malden
op 3 km. met winkelcentra, openbaar vervoer, etc etc.
Treinstation Molenhoek op ca. 10 minuten fietstafstand.
Goede bereikbaarheid aansluitingen A73 en A50.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.808
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Perceel
401 m²
Inhoud
731 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Sauna, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, sauna en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A++ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Zonnecollectoren

Kadastrale gegevens

HEUMEN I 1081
Kadastrale kaart
Oppervlakte
401 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Looistraat 30 a

€ 750.000 k.k.