Flessestraat 9 6666 CK Heteren De Haantjes-Vogelbuurt

Landelijk wonen in het centrum

In de bebouwde kom van Heteren is deze gerenoveerde historische T-boerderij gesitueerd op een perceel van 695 m². Een uniek en opvallend object midden in het dorp. Het betreft het voorhuis van een herenboerderij die dateert uit 1850. De bewoners en de voorgangers hebben het huis grondig onder handen genomen hetgeen geresulteerd heeft in een comfortabel modern en sfeervol woonhuis met ruime leefvertrekken. In combinatie met 4 slaapkamers en 2 badkamers een heerlijk ruim gezinshuis. Op de begane grond kunt u ook in alle rust thuiswerken door 1 van de kamers te gebruiken als kantoor. De zolder is zo groot dat er meer slaapkamers of woonruimte gerealiseerd kan worden. De entree is royaal met de toegangspoort waar u een carport en een tuinhuis treft en voldoende parkeergelegenheid heeft. Aan de andere zijde, grenzend aan de woonkeuken, is een besloten tuin met terras en beplanting. Op ca. 2 minuten lopen bevinden zich de supermarkt, huisarts en andere voorzieningen. U bent van harte welkom de woning te bezichtigen.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1850.
Bouwwijze: opgetrokken in steen. Dakbedekking middels riet.
Isolatie: in 2002 zijn alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR ++).
Woonoppervlakte: ca. 270 m².
Inhoud: ca. 1.000 m³.
Perceeloppervlakte: 695 m².
Energielabel: C.

INDELING

Parterre
Entree, hal en gang. Ruime woonkeuken met terrasdeur. Moderne luxe keuken in zwart uitgevoerd en voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur. Kelder. De zeer royale living is over de gehele breedte van het voorhuis en is voorzien van een houtkachel. Aan de achterzijde van het huis is een grote slaap-/studeerkamer. In de gang een toilet en een berging.

1e Verdieping
Ruime overloop. De ouderslaapkamer is ruim van opzet en voorzien van een inloop kledingkast. Aangrenzend de luxe badkamer met ligbad, douche, badmeubel met wastafel en toilet. 2e en 3e royale slaapkamer. Enorme zolder met mogelijkheid om meer woonruimte te realiseren zoals een game-room, thuisbioscoop, wellness of gewoon meer slaapkamers. 2e Luxe badkamer voorzien van stortdouche, badmeubel met wastafel en 3e toilet. Middels een vlizo-luik toegang tot de grote bevloerde zolder.

AANVULLEND

- Op het erf is een houten carport en een tuinhuis gerealiseerd.
- Het dak is voorzien van zonnepanelen.
- U heeft de sfeer van landelijk wonen en alle voorzieningen van het centrum ‘om de hoek’.
- De woning is geheel voorzien van dubbel (geluidwerend) glas en kunststof kozijnen.
- De tuin is geheel besloten en biedt u optimale rust en privacy.
- Een royaal zonnig terras is heerlijk om in de zon te genieten.
- De tuin is voorzien van een eigen water- en sproeisysteem.
- Een huis met mogelijkheden, thuiswerken, een kinderrijk gezin of het uitoefenen van hobby’s.